Altbestand mit Zukunft: Entwicklungsprojekt in aufstrebendem Viertel
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Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage in Duisburg. Das umliegende Viertel unterliegt derzeit einem städtebaulichen Wandel und profitiert von einer kontinuierlichen Aufwertung der direkten Nachbarschaft. Diese Dynamik eröffnet für das Grundstück ein hohes Entwicklungspotenzial hinsichtlich zukünftiger Bau- oder Sanierungsvorhaben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und städtische Einrichtungen sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar. Für die Naherholung bieten sich nahegelegene städtische Parkanlagen sowie der Duisburger Innenhafen an.
Der Standort verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A40, A59 und A3 sind die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlands sowie der Flughafen Düsseldorf zeitnah zu erreichen. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt in kurzer Distanz und bietet umfassende Anschlüsse an den Fern- und Regionalverkehr. Zusätzlich besteht vor Ort eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch städtische Bus- und Straßenbahnlinien. Duisburg verbindet durch diese Lage eine vollständige urbane Infrastruktur mit der zentralen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr. -
Flächenangaben
- Grundstücksfläche: 173 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Abrissobjekt
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Preise
- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Duisburg präsentiert sich heute als aufstrebender Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr – ein Ort, an dem Tradition auf Zukunft trifft. Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Verkehrsanbindungen und dem größten Binnenhafen der Welt bietet die Stadt ideale Rahmenbedingungen für Handel, Logistik und innovative Dienstleistungsbranchen.
Der wirtschaftliche Wandel ist in vollem Gange: Duisburg entwickelt sich vom klassischen Industriestandort hin zu einem modernen Zentrum für Technologie, Nachhaltigkeit und Zukunftsenergie. Der Duisburger Hafen („duisport“) fungiert dabei als internationales Drehkreuz für Warenströme und als Motor einer konstant wachsenden Wirtschaftsdynamik.
Besonders die zentralen Stadtlagen profitieren von dieser positiven Entwicklung. Das Dellviertel (hier befindet sich das angebotene Objekt) und der Innenstadtbereich gewinnen stetig an Attraktivität – sowohl für junge Berufstätige als auch für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor. Diese Nachfrageimpulse schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile und renditestarke Immobilieninvestitionen.
Mit gezielten Investitionen in Wasserstofftechnologie, Digitalisierung und nachhaltige Infrastruktur schafft Duisburg die Grundlage für weiteres Wachstum – und bietet Investoren ein Umfeld, das nicht nur zukunftssicher, sondern auch chancenreich ist.