Lassen wir gemeinsam Werte wachsen …
500
Einheiten/Jahr
100
Kunden zufrieden
48.000+
Quadratmeter betreut
Profis in der Region …
Unsere Verwalter sind erfahrene und zertifizierte Profis ihres Fachs. Ihr Vorteil: es läuft wie am Schnürchen mit der Verwaltung. Eigentum wird zur schönsten Einnahmequelle der Welt. Nebenbei.
#Heimvorteil
Genießen Sie die „sunny sides of property“ – bei vermieteten Häusern oder Wohnungen in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln und im Bergischen Land.
Jetzt Termin vereinbaren!
Einfach bequem: Leistungen nach Bedarf
Mehr Zeit für Sie, zuverlässige Sicherung Ihrer Immobilien-Werte: Wir schnüren Ihnen ein individuelles Paket. Gerne auch in Treuhandschaft, für die Umsetzung aller Maßnahmen und Ihre rechtssichere Entlastung.
Zahlungsverkehr
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs; Buchung und Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen und Inkassowesen.
Jahresabrechnung
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für Mieter; Gesamtabrechnung für Eigentümer und gesonderte Abrechnung für Steuerberater.
Wirtschaftspläne
Erstellung und Anpassung von Wirtschaftsplänen.
Versicherungsschäden
Abwicklung von Versicherungsschäden, Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes.
Bonitätsprüfung
Durchführung der Bonitätskontrolle vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen.
Mietverträge
Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, inklusive Wohnungsübergaben und -abnahmen.
Hausordnung
Erstellung und Kontrolle von Hausordnungen; Durchsetzung der Hausordnung bei Begehungen.
Mieterhöhung
Durchführung von Mieterhöhungen nach Verlangen des Eigentümers.
Objektbegehungen
Regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung des technischen Zustands und Einhaltung der Hausordnung.
Korrespondenz
Verwaltung der gesamten Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern, Dienstleistern und Behörden.
Buchhaltung
Buchführung aller Einnahmen und Ausgaben, inkl. Kontoführung und Verwaltung von Treuhandkonten.
Instandhaltungsmanagement
Überwachung und Durchführung laufender Instandhaltungsmaßnahmen, Auswahl und Koordination von Handwerkern, Auftragsmanagement.
Modernisierungsberatung
Beratung und Steuerung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
Reparaturen
Organisation und Beauftragung von Reparaturarbeiten; Notfallmanagement für sofortige Maßnahmen bei technischen Problemen.
Versicherungsschutz
Prüfung und ggf. Neuabschluss von Versicherungsverträgen.
Technische Objektüberwachung
Laufende Kontrolle des baulichen Zustands, Erstellung von Zustandsberichten und Vorausplanung von Instandhaltungsmaßnahmen.
Mietkautionskonten
Anlage und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionskonten und Bürgschaften.
Betriebskostenabrechnung
Erstellung und fristgerechte Übermittlung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Mieter auf Basis der Hausgeldabrechnung.
Eigentümerversammlungen
Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Digitale Verwaltungslösungen
Pflege und Aufbau digitaler App-Lösungen zur Optimierung der Verwaltung und Kommunikation.
Energiemanagement
Organisation und Beauftragung von Energieausweisen; Beratung zu energetischen Maßnahmen.
Prozessvollmacht
Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte für gerichtliche Verfahren gegen Mieter oder Dritte.
Steuerzahlung
Abwicklung von Steuerzahlungen, Gebühren und Abgaben für das Mietobjekt.
Vermietungsunterstützung
Unterstützung bei Neuvermietung und Vermarktung durch Einschätzung der Marktfähigkeit, Bewerbung, Auswahl und Vertragsabschluss mit neuen Mietern.
Bewerberauswahl
Einholung und Auswertung der Bewerberunterlagen, Ermittlung der Bonität und Auswahl geeigneter Mieter.
Beratung & Instandhaltung
Beratung und Koordination bei Instandhaltungs-, Sanierungs- und Umbauarbeiten, Einholung und Vergleich von Angeboten und Kostenanschlägen.
Was kostet meine Mietverwaltung?
Gerne setzen wir Ihnen ein persönliches Angebot auf! Fordern Sie unsere Vertragsmuster für übliche Verwaltungsaufgaben an.
Warum Brock Mietverwaltung?
Verständiger
Ein persönlicher Ansprechpartner für all Ihre Belange: das schont Ihr Zeitbudget und hält Ihre Ziele sicher im Blick.
Sicherer
Auch in Treuhand: Wir übernehmen Ihre Verwaltungsaufgaben gerne in eigener Verantwortung und kümmern uns um alle Pflichten und Aufgaben. Wir treffen Entscheidungen für Werterhalt und Rendite. Für umfassende Entlastung, bei klarer Rechtssicherheit.
Ansprechbarer
Dialoge mit Vertrauen: wir wollen Ihr langjähriger Partner sein. Dafür haben wir stets ein offenes Ohr – und bringen uns ein durch persönliches Engagement.
Einfacher
Von A wie Auswahl von Miet-Bewerbern bis Z wie Zahlungsverkehr: Unser Verwaltungsteam nimmt Ihnen sämtliche administrativen Aufgaben ab. Für weniger Komplexität – und klaren Werterhalt.
Kenntnisreicher
Erfahrene Verwaltungsprofis wissen immer, wo der Schuh drückt – und schaffen Abhilfe. Warum auf weniger vertrauen?
Heimatkundiger
Synergien durch unsere Präsenz vor Ort – was in der Heimat vor sich geht, ist nützlich zu wissen: für die Immobilie, für anfallende Arbeiten, für Ihre Werte. Gut für Sie – und Ihre Immobilien in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, im Bergischen Land und Umgebung.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Beratung?
Gerne persönlich.
Sie möchten wissen, wie Sie Ihre Immobilien zuverlässig und mit Gewinn verwalten: Lassen Sie uns sprechen – über Ihre Ziele, Wünsche und Optionen für ein Rundum-Sorglos-Paket.
Tipps und Infos rund um das Thema Immobilien und Verwaltung? Gibt’s jederzeit in unserem Immobilienmagazin
Leben & Veränderung: ein Immobilienverkauf setzt Energien frei
FAQ – Antworten zur profitablen Mietverwaltung
Welche Aufgaben übernimmt Brock Immobilien in der Mietverwaltung?
Wir bieten einen umfassenden Service, der sowohl kaufmännische als auch technische Aspekte abdeckt. Dazu gehören – zum Beispiel:
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Überwachung der Mietzahlungen und des Zahlungsverkehrs
- Erstellung jährlicher Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Durchführung von Bonitätsprüfungen potenzieller Mieter
- Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Regelmäßige Begehungen zur Feststellung technischer Mängel
Wie profitieren Eigentümer von einer professionellen Mietverwaltung?
Eine professionelle Mietverwaltung entlastet Eigentümer von zeitintensiven Aufgaben und sorgt für eine effiziente Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Dies führt zu einer Werterhaltung oder sogar Wertsteigerung Ihrer Objekte. Und gewährleistet eine rechtssichere Abwicklung aller Mietangelegenheiten.
Was bringt mir eine Treuhandverwaltung – und wie entlastet sie mich?
Mit der Treuhandverwaltung übertragen Sie bestimmte rechtliche Pflichten für Ihre Immobilie. An Brock Immobilien. Das bedeutet für Sie: rechtliche Sicherheit und weniger Aufwand! Als Ihr Treuhänder kümmern wir uns zuverlässig um alle mietrechtlichen Belange, sodass Sie den Kopf frei haben und die Verwaltung in sicheren Händen wissen.
Wie wird die Bonität potenzieller Mieter geprüft?
Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch, die Schufa-Abfragen, Verdienstbescheinigungen und weitere relevante Unterlagen umfassen. So stellen wir sicher, dass nur zuverlässige Mieter ausgewählt werden.
Welche Kosten entstehen für die Mietverwaltung?
Die Kosten für die Mietverwaltung variieren je nach Umfang Ihrer Leistungen und der Größe und Anzahl Ihrer Immobilien. In der Regel vereinbaren wir einen prozentualen Anteil Ihrer Mieteinnahmen als Verwaltungsgebühr. Für genaue Infos erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Wie erfolgt die Kommunikation zwischen Eigentümer, Mietern und der Verwaltung?
Wir fungieren als zentrale Schnittstelle – und kümmern uns um die gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern. Als Eigentümer werden Sie regelmäßig über alle relevanten Vorgänge informiert und in Entscheidungsprozesse eingebunden. Natürlich geben wir Ihnen auch Vordrucke wenn nötig an die Hand – wie etwa die Wohnungsgeberbestätigung oder eine Mieter-Selbstauskunft.
Welche rechtlichen Aspekte deckt die Mietverwaltung ab?
Wir sorgen für die Einhaltung aller mietrechtlichen Vorschriften, erstellen rechtssichere Mietverträge und vertreten Ihre Interessen als Eigentümer in allen mietrechtlichen Angelegenheiten. Bei Bedarf arbeiten wir mit spezialisierten Rechtsanwälten zusammen.