Kein neues Zuhause dabei?
Der Heimatmakler macht sich für Sie auf die Suche …
FAQ – Antworten zu Immobilienangeboten
Wie aktuell sind die angezeigten Immobilienangebote?
Die Angebote auf unserer Webseite werden regelmäßig aktualisiert. Sobald eine Immobilie verfügbar oder reserviert ist, wird dies sofort in den Anzeigen vermerkt. Darüber hinaus gibt’s das Premium-Suchprofil. Einmal angelegt, informieren wir Sie per E-Mail über neue passende Immobilienangebote, noch bevor sie auf den gängigen Immobilienportalen erscheinen.
Welche Unterlagen sollte ich vor der Besichtigung bereithalten?
Für eine Mietimmobilie benötigen Sie eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft. Im Anschluss an unseren ersten Termin können Sie uns die benötigten Unterlagen digital zukommen lassen. Beim Kauf ist eine Finanzierungsbestätigung hilfreich, um Ihre Ernsthaftigkeit als Käufer zu unterstreichen.
Gibt es eine genaue Beschreibung der Lage?
Wir bieten Ihnen Lagebeschreibungen mit Details zur Umgebung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Aus Datenschutzgründen erfahren Sie die genaue Adresse in der Regel erst nach Kontaktaufnahme oder für die Besichtigung.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bei jeder Immobilie finden Sie einen Ansprechpartner aus unserem Team, den Sie per E-Mail oder Telefon kontaktieren. Er vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Woher weiß ich, wie viel „Immobilie“ ich mir leisten, also kaufen kann?
Um herauszufinden, in welchem Rahmen sich Ihr Budget für eine eigene Immobilie bewegt, sollten Sie folgende Schritte durchgehen:
- Haushaltsrechnung erstellen:
Listen Sie Ihre monatlichen Einnahmen (z. B. Gehalt, Mieteinnahmen) und Ausgaben (Lebenshaltungskosten, Kredite, Versicherungen) auf. Der Betrag, der übrig bleibt, bestimmt, wie hoch Ihre monatliche Kreditrate maximal sein darf. Faustregel: Die Rate sollte 30–40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten. - Eigenkapital einplanen:
Unsere Empfehlung lautet: mindestens 20 % des Kaufpreises sollte Ihr eingebrachtes Eigenkapital sein. Dies senkt das Finanzierungsrisiko und die Kreditkosten. Zusätzlich sollten Sie die Erwerbsnebenkosten (ca. 10–15 % des Kaufpreises) wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision aus Eigenkapital decken können. - Kreditrahmen berechnen:
Banken verwenden Ihre Haushaltsrechnung und Bonitätsprüfung, um den maximalen Kreditbetrag zu ermitteln. Nutzen Sie Online-Budgetrechner oder lassen Sie sich von Ihrer Bank eine vorläufige Finanzierungsbestätigung ausstellen. - Langfristige Planung berücksichtigen:
Überlegen Sie, ob zukünftige Ausgaben wie Kinder, Reisen oder größere Anschaffungen Ihr Budget beeinflussen könnten. Planen Sie dabei konservativ. - Beratung in Anspruch nehmen:
Gerne beraten wir Sie als Ihr Heimatmakler bei der Finanzierung. Erste Informationen finden Sie auch unter unserer Kaufberatung. Ein Gespräch mit einem Finanzberater oder Ihrer Hausbank gibt Ihnen darüber hinaus eine präzise Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und schafft Klarheit über Kreditbedingungen, Zinsen und Rückzahlungsdauer.