Lassen Sie Ihre Werte mit uns arbeiten
800
Vermietungen
2.400
Kunden glücklich
64.000
Quadratmeter vermietet
Unsere Region – unsere Erfahrung …
Seit Jahren vermieten wir die unterschiedlichsten Immobilien in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, im Bergischen Land & Region. Ihr Benefit? Zuverlässige Bonitätsprüfung und Sensoren – für den richtigen Mieter …
#Heimatmakler
2,38 oder 3 Monatskaltmieten (bei Kaltmiete bis € 500,- Euro): Vermietung inkl. Wohnungsübergabe. Wie versprochen – klare Sache.
Neuen Mieter schon gefunden?
Auch wenn Sie Ihren Wunschkandidaten selbst aussuchen – auf professionelle Maklerservices müssen Sie als privater Vermieter nicht verzichten:
Wohnungsübergabe
Vom Protokoll bis zur Schlüsselübergabe: wir sorgen für klare Abläufe.
399,00 € inkl. MwSt.
#Heimatmakler
Wohnungsabnahme
Detaillierte Dokumentation des Zustands, Übergabeprotokoll bis hin zur Kontrolle aller Schlüssel – wir sichern den ordnungsgemäßen Auszug.
399,00 € inkl. MwSt.
#Heimatmakler
Mietvertrag & Co.
Professionelle Verträge, sichere Abwicklung: wir erledigen das für Sie.
599,00 € inkl. MwSt.
#Heimatmakler
Unser Vermiet-Konzept: bewährt und effektiv
Start
Besichtigung und Beratung – – inklusive wertvolle Tipps zu Wert- oder Attraktivitätssteigerungen Ihrer Immobilie.
Potenzialanalyse
Zusammenstellung aller notwendigen Daten und Fakten, marktgerechte Preisfindung.
Vermarktungs-Cockpit
Erstellung von Exposé, Profi-Immobilienfotos und -Videos, 360°-Rundgängen für modernste Vermarktung wie Postings in starker Community auf den Brock Social Media-Kanälen, Anzeigen im eigenen Netzwerk mit vorgemerkten Interessenten, Großkunden und Firmen, auf Immobilienportalen sowie der Brock Immobilien-Webseite und über Aushänge an unterschiedlichen Standorten in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach oder Köln.
Vorauswahl
Interessenmanagement mit Besichtigungsterminen, Vorgesprächen, Vorauswahl potenzieller Mieter.
Prüfung
Einholung wichtiger Unterlagen wie Verdienstbescheinigung, Schufa, Verbraucherdaten bei der Creditreform zur Bonitätsprüfung und: Was sagt unser Bauchgefühl zum potenziellen Mieter?
Entscheidung
Präsentation der optimalen Mieter, Ihre Auswahl und Aufsetzen des rechtssicheren Mietvertrags mit fairen Bedingungen für beide Seiten.
Finale
Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
Warum mit Brock Immobilien?
Schneller
Vom Exposé bis zum Grundriss: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet. Mit unserem Interessentenpool sorgen wir für Leerstand-Vermeidung und beschleunigte Vermietung.
Sicherer
Unsere Arbeit endet erst mit einem sicheren Mietvertragsabschluss. Dazwischen liegen viele Schritte – von der Mietpreisfindung über die Bonitätsprüfung des Mieters bis hin zur Ausarbeitung des Vertrags.
Profitabler
Ein zu hoher Mietpreis erschwert die Mietersuche, ein zu niedriger bringt Verluste. Mit unserer aktuellen Marktkenntnis ermitteln wir Ihren optimalen Preis.
Einfacher
Als Makler kümmern wir uns um mehr als die Mietersuche – wir übernehmen Inserate, Besichtigungen, Bonität und Mietvertrag. Das spart Zeit und Mühe. Durch ein komplettes Paket.
Moderner
Mit unseren 360-Grad-Rundgängen und Profi-Fotos präsentieren wir Ihre Immobilie optimal – für einen umfassenden ersten Eindruck. So erreichen wir oft viel mehr Interessenten.
Kostentransparenter
Unsere Vermietung kostet 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt., bzw. 3 Kaltmieten bei bis zu € 500,- Kaltmiete. Darin enthalten: Beratung, Analyse, Interessentenmanagement, Auswahl bonitätsgeprüfter Mieter, der sichere Vertragsabschluss sowie die Wohnungsübergabe.
Vernetzter
Als bekannter Makler der Region genießen wir das Vertrauen unserer Kunden. Das Resultat: ein enges Netzwerk, das für Immobilienverkäufer und Käufer schneller zu Traumergebnissen führt.
Kompetenter
Heimatkenntnisse zählen – gerade, wenn es um intimes Immobilienmarktwissen geht. Seit über 20 Jahren sind wir in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, im Bergischen Land und Umgebung beheimatet und auf dem Markt tätig. Für unsere Kunden bedeutet das: wertvolle Erfahrung, da wo es drauf ankommt – am Standort.
Beratung?
Gerne persönlich.
In einem persönlichen Beratungstermin zur Vermietung Ihrer Immobilie beantworten wir Ihnen alle Fragen. Hier erfahren Sie unser Vorgehen im Detail – und welche Miete am Markt möglich ist für zuverlässige Mieter.
Vermieten wird jetzt noch einfacher: mit der Brock Immobilienverwaltung
FAQ – Antworten zur stressfreien Vermietung
Wie finde ich den passenden Mietpreis für meine Immobilie?
Überlassen Sie das ruhig uns! Mit intimer Marktkenntnis ermitteln wir zügig realistische Mietkosten, mit denen Sie zufrieden sein werden und die von zuverlässigen Mietern gezahlt werden.
Welche Leistungen bietet Brock Immobilien bei der Vermietung?
Unser Vermietungsservice umfasst alles von der Beratung und Preisfindung über die Vermarktung mit professionellen Fotos, ansprechenden Exposés und 360°-Rundgängen bis zur Auswahl bonitätsgeprüfter Mieter und dem rechtssicheren Mietvertragsabschluss. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung, einschließlich der Wohnungsübergabe.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie vermietet ist?
Dank unserer umfassenden regionalen Expertise und eines breiten Interessentenpools finden wir in der Regel sehr schnell geeignete Mieter. Die genaue Dauer hängt von Faktoren wie Lage, Mietpreis und Immobilientyp ab. Unser Ziel: eine zügige und lückenlose Vermietung.
Was ist in den Fixkosten, in der Maklerprovision für die Vermietung enthalten?
Unsere Vermietungsdienstleistung kostet 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Darin enthalten sind Beratung, professionelle Exposés, Bonitätsprüfungen, Mietvertragsaufsetzung und die Wohnungsübergabe. Bei einer monatlichen Kaltmiete unter 500,- Euro betragen Ihre Kosten 3 Kaltmieten. Transparenz ist uns wichtig, damit Sie genau wissen, welche Leistungen Sie erhalten.
Welche Maklerprovision ist bei Vermietungen üblich?
Es gibt keine gesetzlich festgelegte Maklerprovision, wenn der Vermieter den Immobilienmakler beauftragt. Brock Immobilien setzt grundsätzlich, aus Fairness und für Klarheit, 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. an.
Wie wird die Bonität potenzieller Mieter geprüft?
Wir führen eine umfassende Bonitätsprüfung durch, die Schufa-Abfragen, Verdienstbescheinigungen und weitere relevante Unterlagen umfasst. Zudem fließen unser Erfahrungswert und Bauchgefühl in die Vor-Auswahl zuverlässiger Mieter ein.
Lassen sich unsere Maklerkosten auf den neuen Mieter umlegen?
Als Vermieter müssen Sie die Maklerkosten übernehmen, wenn Sie Brock Immobilien beauftragen. Die gute Nachricht: Sie können diese Kosten steuerlich als Werbungskosten geltend machen und so Ihre Steuerlast senken.