Vorsprung für Ihr Kapital …
… bedeutet: unsere umfangreiche öffentliche und unsere nicht-öffentliche Kartei bieten Ihnen als Käufer eine erweiterte Auswahl an Objekten für Ihr Investment. Und zuverlässige Interessenten für Verkäufer. Ihr Plus: reibungslose Prozesse und jede Menge Heimvorteile für Ihre Anlage-Immobilie.
#Heimvorteil
Investment Suchprofil
24 h vor Veröffentlichung erhalten Sie exklusiven Zugriff auf ein neues, für Sie passendes Immobilienobjekt – vor der öffentlichen Vermarktung. Sichern Sie sich Vorsprung – für fundierte Entscheidungen.
Seit 2006 in der Region zuhause und am Markt aktiv – wir beobachten die Lage. Und kennen Prognosen und Chancen. Für belastbare Wertermittlungen – und eine zuverlässige Investitionsstrategie.
Leistungen: für profitable Transaktionen
Beratung
Kompetente Beratung zur Vermarktung und Entwicklung Ihrer Immobilien als Geldanlage.
Wertermittlung
Fundierte Marktwertermittlung mit Prognosen und Preiseinordnung auf Basis aktueller Marktdaten.
Portfolioanalyse
Ganzheitliche Analyse bestehender Immobilienportfolios inklusive Handlungsempfehlungen und Standortbewertung.
Mietsteigerung
Ermittlung und Analyse von Mietsteigerungspotenzialen sowie Bewertung von Ausbau-, Umbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten.
Kostenanalyse
Prüfung von Bewirtschaftungs- und Betriebskosten, um Renditepotenziale zu identifizieren.
Nachnutzung
Beratung zur Nachnutzung von Industriegrundstücken oder anderen Spezialimmobilien.
ESG-Prüfung
Überprüfung der Immobilie auf Einhaltung von ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung).
Dokumentenmanagement
Vorbereitung der Verkaufsunterlagen inkl. Datenraum-Erstellung und Organisation der Due-Diligence-Dokumente.
Mediation
Vermittlung und Unterstützung bei Konflikten zwischen Teileigentümern, wie z. B. in Erbengemeinschaften.
Verkaufsstrategie
Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie für die Immobilie, angepasst an die Zielgruppe und Marktbedingungen.
Offmarket
Diskrete Direktansprache privater und institutioneller Investoren im Offmarket.
Verkaufsverhandlung
Koordination und Übernahme aller Verkaufsverhandlungen sowie Steuerung und Bewertung der Gebote.
Dokumentation
Lückenlose Dokumentation aller Verkaufsprozesse für maximale Transparenz.
Reporting
Regelmäßige Berichterstattung und Echtzeit-Reporting via Power BI, um den Verkaufsfortschritt nachvollziehbar zu machen.
Transaktionsbegleitung
Unterstützung bei der Transaktion, inklusive Due-Diligence-Begleitung und Klärung offener Fragen.
Fair. Vernetzt. Regional: unsere Interessenten-Kartei für Verkäufer
Wir kennen die Käufer der Region – unsere Kartei enthält viele mögliche Investoren. Gut für Sie als Verkäufer: Prozesse laufen schneller. Realistische Marktpreise erwarten Sie. Die Vermarktung? Erfolgt mit modernen Methoden, interessante Investoren erreicht. Mit Sicherheit.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Beratung?
Gerne persönlich.
Als Investor, Privatanleger, Institution, privater Eigentümer oder Projektentwickler möchten Sie gerne über ein Immobilien-Investment reden? Setzen wir uns gemeinsam an den Tisch – und loten wir Ihre Optionen aus. Als Käufer – oder Verkäufer.
Jetzt Immobilieninvestition veräußern? Setzen Sie auf eine zuverlässige Transaktion.
FAQ – Antworten zum Immobilien-Investment
Was versteht man unter einem Immobilien-Investment?
Ein Immobilien-Investment bezeichnet den Erwerb von Immobilien mit dem Ziel, durch Vermietung oder Wertsteigerung eine Rendite zu erzielen. Dies kann sowohl durch den Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch durch Beteiligungen an Immobilienfonds erfolgen.
Welche Arten von Immobilien-Investments gibt es?
Immobilien-Investments lassen sich in direkte und indirekte Investitionen unterteilen. Direkte Investments umfassen den Kauf von Immobilien zur Vermietung oder Eigennutzung. Indirekte Investments beinhalten Beteiligungen an Immobilienfonds, REITs – also: Real Estate Investment Trusts – oder Crowdinvesting-Plattformen.
Welche Vorteile bietet ein Investment in Immobilien?
Ein Immobilien-Investment bietet stabile Einnahmen durch Miete, langfristiges Potenzial für Wertsteigerungen und Schutz vor Inflation. Zudem trägt es zur Diversifikation eines Anlageportfolios bei, was das Risiko insgesamt senken kann.
Welche Risiken sind mit Immobilien-Investments verbunden?
Risiken bei Immobilien-Investments umfassen Marktschwankungen, die zu Wertverlusten führen können, Leerstand mit ausbleibenden Einnahmen, unerwartete Instandhaltungskosten und die geringere Liquidität, da Immobilien oft nicht schnell verkauft werden können.
Wie finde ich die passende Immobilie für ein Investment?
Die Auswahl der richtigen Immobilie erfordert eine gründliche Standortanalyse, um Lage, Infrastruktur und Nachfrage zu bewerten. Ebenso wichtig sind eine fundierte Objektbewertung und eine klare Finanzierung, die Kaufpreis und Nebenkosten einbezieht. Vertrauen Sie auf unsere Vorschläge, nach unserem Ersttermin.
Wie finanziere ich ein Immobilien-Investment?
Ein Investment kann über Eigenkapital, Fremdkapital wie Hypothekendarlehen oder eine Mischfinanzierung erfolgen. Die Wahl der Finanzierungsstrategie hängt von Ihren finanziellen Zielen und Möglichkeiten ab.
Welche steuerlichen Aspekte sind zu beachten?
Zu den wichtigsten steuerlichen Überlegungen gehören die Abschreibung von Gebäudekosten, die Versteuerung von Mieteinnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie die Möglichkeit, nach Ablauf der Spekulationsfrist von zehn Jahren steuerfrei zu verkaufen.
Wie kann ich das Risiko bei Immobilien-Investments minimieren?
Risiken lassen sich durch Diversifikation auf verschiedene Objekte und Standorte, eine sorgfältige Prüfung der Immobilie – z. B. durch einen Immobiliensachverständigen aus unserem Team – und eine langfristige Planung unter Berücksichtigung von Marktzyklen und Trends reduzieren.