Goldrichtiger Verkaufspreis – von Anfang an.
2.500+
Immobilienbewertungen
Vom Fach – von Anfang an …
Unsere Sachverständigen und Immobilienbewerter haben Expertise – und kennen Ihre Heimat um Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach und Köln. Ihr Benefit? Exzellente Voraussetzungen für bessere Verhandlungen. Und schnelleren Verkauf.
Immobilienbewertung: zertifizierte Sachverständige & DEKRA-Immobilienbewerter
Preis-Sicherheit für Kauf oder Verkauf genießen – dafür stärken unsere zertifizierten Sachverständigen Ihre Position. Ebenso wie unsere Immobilienbewerter. Sie begleiten Ihre Bewertung – durch Sichtung der Unterlagen mit anschließender Vor-Ort-Besichtigung. So genießen Sie eine Übersicht über Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie sowie Schäden oder Mängel. Sie verstehen umfassend Ihre Chancen und Risiken. Grundbuchrechtlichen Unsicherheiten treten Sie entgegen. So startet Ihre Verkaufsreise auf rechtssicherem Fuß: für den optimalen Preis.
Immobilienbewertung von Fachleuten mit Vor-Ort-Termin – immer inklusive beim Verkauf mit Brock Immobilien.
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Schneller ans Ziel: Ihre Marktwertermittlung
Schritt 1
Auftaktgespräch
Schritt 2
Ausführliche Objektbesichtigung durch einen unserer Sachverständigen/Immobilienbewerter
Schritt 3
Sammlung und Sichtung aller Daten, Fakten und Werte
Schritt 4
Bewertung nach normierten Bewertungsverfahren gemäß ImmoWertV im Hinblick auf Lage, Größe, Ausstattung sowie aktueller Marktlage
Schritt 5
Gespräch mit Ihnen – Thema: Ihr Bewertungs-Ergebnis sowie Empfehlung zur optimalen Vermarktungsstrategie
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Warum mit Brock Immobilien
Erfahrener
Seit 2006 bestellen wir schon den Immobilienmarkt in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, und Umgebung. Unsere Heimat – kennen wir wie unsere Westentasche. Wir haben Antworten: welcher Wert ist realistisch? Welcher Verkaufspreis ist möglich? Mit Tempo!
Sicherer
Unsere Immobilienbewertungen erhalten Sie zuverlässig vom zertifizierten Sachverständigen. Nach normierten Bewertungsverfahren gemäß immoWertV. Oder vom DEKRA-Immobilienbewerter. Jede Bewertung beinhaltet eine Vor-Ort-Begutachtung. Punkt.
Persönlicher
Nach der Immobilienbewertung stehen wir Ihnen zur Seite: für Verkaufspreis, Verhandlungsstrategie und effektive Vermarktung.
Kostentransparenter
Klartext: 800,- EUR berechnen wir für eine Immobilienbewertung durch einen unserer Sachverständigen oder Immobilienbewerter inklusive Ortstermin. Gut zu wissen: Bei Verkauf Ihrer Immobilie über uns berechnen wir 0,- EUR. Versprochen!
Immobilienbewertung von Fachleuten als Einzel-Auftrag: inklusive Vor-Ort-Termin für 800,- EUR
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Beratung?
Gerne persönlich.
In einem persönlichen Beratungstermin zur Bewertung Ihrer Immobilie oder einer Kaufimmobilie beantworten wir Ihnen alle Fragen. Sie erfahren unser Vorgehen im Detail – und welche Unterlagen und Infos wir benötigen.
Tipps und Infos rund um Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung? Gibt’s jederzeit in unserem Immobilienmagazin
Hohe Reichweite für Ihren besseren Verkauf
Wir sorgen für alles: durch attraktive Präsentation, ein dichtes Netzwerk, unsere eigene Kartei und Markt-Insiderwissen…
FAQ – Antworten zur sicheren Marktwertermittlung
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Verkaufen Sie Ihre Immobilie über Brock Immobilien, bleibt die Wertermittlung für Sie kostenfrei. Eine professionelle Marktwertermittlung inklusive Vor-Ort-Termin als Single-Auftrag, also ohne nachfolgenden Verkauf, erhalten Sie von uns für 800,- EUR Sprechen Sie uns für Ihr persönliches Angebot gerne direkt an.
Wann genügt eine Kurzbewertung bzw. Marktwerteinschätzung?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie fundiert bestimmen – für Kauf oder Verkauf – genügt die einfache Marktwertermittlung. Bei Brock Immobilien beinhaltet diese Marktwertermittlung auch immer die Besichtigung durch einen Immobilien-Sachverständigen bzw. Immobilienbewerter. Ihr Fokus liegt auf der reinen Bewertung Ihrer Immobilie – das Fundament für den optimalen Verkaufspreis.
Wie wichtig ist die Regionskenntnis des Fachmanns für meine Marktwerteinschätzung?
Der Immobilienmakler und -Sachverständige bzw. Immobilienbewerter kennt die lokalen Marktbedingungen genau. Welche sind das? Nun: Preistrends und spezifische Standortmerkmale wie Schulen und Verkehrsanbindungen. Alles, was rundherum den Wert einer Immobilie mit beeinflusst. Zudem sind unsere Fachleute mit lokalen Bau- und Planungsvorschriften vertraut – das ermöglicht die Beurteilung von Entwicklungspotenzialen. Insgesamt bietet ein Immobilienmakler wie Brock Immobilien für Rösrath, Overath, Köln, das Bergische Land und Umgebung mehr Sicherheit für alle nachfolgenden Entscheidungen.
Welche Unterlagen benötigt der Sachverständige oder Immobilienbewerter für die Bewertung?
Unser Sachverständiger oder Immobilienbewerter führt eine gründliche Besichtigung Ihrer Immobilie durch. Er bewertet Zustand, die Ausstattung sowie andere relevante Merkmale. Wichtige Unterlagen sind unter anderem der Grundbuchauszug, Baupläne sowie eventuelle Mietverträge. Vereinbaren Sie gerne eine Erstberatung: wir informieren Sie über alle Unterlagen, die wir für eine Bewertung benötigen.
Welche Faktoren beeinflussen den Marktwert meiner Immobilie?
Das sind vor allem folgende 7 Faktoren: Lage der Immobilie, Zustand, Größe und Ausstattung, Umfeld, Erreichbarkeit sowie aktuelle Markttrends sowie die wirtschaftliche Situation in Deutschland.
Wie lange behält die Bewertung ihre Gültigkeit?
Eine Immobilienbewertung ist immer stichtagbezogen und bildet den Marktwert zum Zeitpunkt der Bewertung ab. In der Regel bleibt diese Bewertung für einige Monate bis zu einem Jahr aussagekräftig. Allerdings können Marktveränderungen, bauliche Maßnahmen an der Immobilie oder Veränderungen im Umfeld den Wert beeinflussen. In solchen Fällen empfehlen wir, die Bewertung erneut durchführen zu lassen.
Welche Vorteile bietet ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie?
Ein Makler sorgt für eine professionelle, stressfreie Abwicklung. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, rechtliche Prüfungen und Verhandlungen. Zudem erzielen wir durch unsere Expertise oft höhere Verkaufspreise und schnellere Abschlüsse. Und Sie sparen Zeit und Nerven.