Realisieren Sie Ihren Verkauf mit uns
900+
Verkäufe
1.820+
Kunden glücklich
135.000
Quadratmeter verkauft
Wer den Markt kennt…
… weiß um Trends, Käufer, Chancen. Das ist stark – für Verkaufsprozess und Ihren Erlös. In der Region fest verwurzelt verkaufen wir erfolgreich Immobilien seit 2006. In der Heimat – für Ihren Heimvorteil.
#Heimatmakler
Außergewöhnliche Leistung, faires Honorar: Sie zahlen 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis – und wir begleiten Sie mit modernsten Verkaufsmethoden & starkem Netzwerk.
Kostenfreien Ersttermin vereinbaren?
Mit Sicherheit persönlich: Punkt für Punkt
Alles beginnt mit unserem ersten Gespräch – wir haben ein Ohr für Ihre Situation, Ihre Wünsche und Vorstellungen zum Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erarbeiten einen realistischen Marktpreis für den Standort Ihrer Immobilie und legen die individuelle Marktstrategie fest. Wir wickeln vollständig Interessenten, Termine und Verhandlungen zum Kaufpreis ab. Und begleiten Sie zum Notar. Bis zur Unterschrift. Zu Ihrer Zufriedenheit.
Schritt 1: Wertermittlung
Welcher Verkaufserlös kommt als Preis infrage? Seit über 45 Jahren in der Region Rösrath zuhause und dicht vernetzt: Unsere gründlichen Immobilienmarkt-Kenntnisse sorgen schnell für Klarheit und realistische Wertermittlung. In Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, Bergisches Land und Umgebung
Fundierte Marktpreise – bessere Verkaufschance
Schritt 2: Vermarktung
360° präsentiert: in Social Media, Online-Portalen wie Kleinanzeigen, Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, 1A-Immobilienmarkt und vor Ort. Wir können digitale Reichweite und Multi-Media-Methoden: Drohnen-Videos, virtuelle Rundgänge und attraktive Exposés. Und haben Spezialisten. Erwarten Sie eine professionelle Bühne – für Ihre Immobilie in Aktion. Modern, vernetzt, systematisch in Szene gesetzt.
Fachmännische Präsentation – erfolgreiche Zielgruppenansprache
Schritt 3: Besichtigung
Komfortabel für Sie, zuverlässig in der Sache: Wir organisieren Termine. Wählen Kaufinteressenten sorgsam aus – und beraten kaufbereite Interessenten über von uns vermittelte Finanzierung für Ihre Immobilie.
In unserer Begleitung – zuverlässigere Vor-Ort-Termine
Schritt 4: Verhandlungen über den Kaufpreis
Wir kennen Einwände und verhandeln mit Strategie. Alles, um für Sie einen optimalen, fairen Preis auszuhandeln. Wir halten Sie über alle taktischen Optionen auf dem Laufenden – und prüfen Bonitäten. Bleiben Sie gerne im Hintergrund. Wir stehen für Sie vorne.
Professionelle Verhandlungen – faire Erlöse
Schritt 5: Nach dem Verkauf – die Abwicklung
Zusammenstellung aller Unterlagen, Vorbereitung des Kaufvertrags, Vereinbarung und Begleitung zum Notartermin – wir bringen alles Juristische für Sie unter Dach und Fach. Für zuverlässigen Komfort. Und umfassende Sicherheit in allen Rechtsangelegenheiten.
Betreuung, die sich auszahlt – mit Sicherheit persönlich.
Unser Verkaufs-Konzept: zuverlässig und komfortabel
Start
Besichtigung und Beratung – inklusive wertvolle Tipps zu Wert- oder Attraktivitätssteigerungen Ihrer Immobilie.
Wertermittlung
Zusammenstellung aller notwendigen Daten und Fakten für Ihre marktgerechte Wertermittlung wie Mikrolage, Wohnfläche oder Modernisierungen nach den gesetzlichen Grundlagen eines Verkehrswertgutachtens sowie Beratung zur Preisfindung.
Vermarktungs-Cockpit
Erstellung von Exposé, Profi-Immobilienfotos und -Videos, 360°-Rundgängen für modernste Vermarktung wie Postings in starker Community auf den Brock Social Media-Kanälen, Anzeigen im eigenen Netzwerk mit vorgemerkten Interessenten, Großkunden und Firmen, auf Immobilienportalen sowie der Brock Immobilien-Webseite und über Aushänge an unterschiedlichen Standorten in Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach oder Köln.
Vorauswahl
Sichtung möglicher Interessenten, Kontaktanbahnung und Vorgespräche mit potenziellen Käufern. Über alle wichtigen Kontakte sind Sie stets zeitnah im Bilde.
Prüfung
Einholung wichtiger Unterlagen zur Bonität, Finanzierung sowie Einschätzung der Kaufinteressenten
Entscheidung
Präsentation Ihrer Kaufinteressenten, Vorbereitung von Verträgen Preisverhandlungen und Notarterminen sowie aller juristischen Feinheiten.
Finale
Abwicklung mit Ihrem ausgewählten Käufer, inkl. aller nötigen Eintragungen im Grundbuch & Co, Vertragsunterschriften, Notartermin, Protokolle und Übergabe aller Unterlagen.
Präsentation: Dokumente & Wohn-Vision
„Ein Bild sagt mehr als tausend Worte“ – Ihre Immobilie will ins rechte Licht. Hochwertige Fotos, professionelles Video-Material und Immobilien-Infos, die Käufer wünschen, beflügeln den Verkaufspreis. Ebenso, die sorgfältige Aufbereitung aller Dokumente wie Baupläne, Grundbuchauszüge oder Teilungserklärungen. So entsteht für Käufer Transparenz, so setzen wir die Glanzlichter und kommunizieren mühelos: Ihre Immobilie sticht hervor.
Nichts dem Zufall überlassen! Die Strategie entscheidet – zusammen mit modernsten Vermarktungsmethoden.
Mehr Reichweite – bessere Interessenten
Brock nutzt alle Potenziale: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen Kanälen – vor Ort, für Smartphone, Tablet und PC. In Google-Suchmaschinen. Auf den relevanten Immobilien-Portalen. Auf unserer besucherstarken Website. Auf Social-Media wie Instagram & Co. Als Posting und Reel. So wird Ihre Immobilie gefunden – von Ihrem Käufer.
Modernste Vermarktungsmethoden
Exposé
Klassisches, professionelles Exposé mit allen relevanten Informationen zur Immobilie, wie Lage, Ausstattung, und Preis. Klare Struktur und detaillierte Beschreibung.
Video-Exposés
Hochwertige Videos, die die Immobilie virtuell vorstellen und dem Käufer einen direkten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre vermitteln. Beliebt bei Käufern und Verkäufern.
Professionelle Fotos
Hochauflösende, professionell aufgenommene Bilder der Immobilie, die Räume optimal inszenieren für eine visuell ansprechende Präsentation.
Wichtige Immobilien-Portale
Präsentation auf führenden Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immonet und Immowelt, für die Erreichung breiter Zielgruppen.
Soziale Netzwerke
Präsentation und Werbung auf Instagram und Facebook, um die Reichweite durch gezielte Kampagnen zu maximieren.
Regionale Aushänge
Aushänge in Ladenlokalen, Schaukästen und an strategischen Plätzen vor Ort, für lokale Präsenz und die Ansprache von Laufkundschaft.
Interessenten-Kartei
Zugriff auf eine bestehende, gepflegte Kartei von Interessenten, die aktiv nach Immobilien in der Region suchen. Direkte Ansprache potenzieller Käufer.
360°-Rundgang
Virtuelle Rundgänge durch die Immobilie ermöglichen es Interessenten, sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen, ohne vor Ort zu sein. Für mehr Zeitersparnis und Privatsphärenschutz.
Brock Immobilien-Website
Professionelle Online-Präsenz mit eigenen Immobilienangeboten und ausführlichen Exposés. Die eigene Seite wird regelmäßig gepflegt und SEO-optimiert.
Ihr Brock-Vorteil
Hochkarätige Vermarktung, Erfahrungen in der Region seit mehr als 20 Jahren, erstklassige Immobilien-Expertise – wir sind die Richtigen für Immobilien in der Heimat. Wir erreichen mit Sicherheit die richtigen Käufer – bei kürzerer Vermarktungszeit. Und für einen optimalen Preis.
Ca. 3 Monate im Durchschnitt – so lange dauert Ihr Immobilien-Verkauf mit Brock Immobilien. Abhängig von Ihren Immobilien-Merkmalen sowie Ihrer persönlichen Verfügbarkeit mit Urlaub, Arbeit, Familie.
Schneller
Vom Exposé bis zum Verkauf: Wir präsentieren Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle, um potenzielle Käufer anzusprechen. Unser großer Interessentenpool bringt Tempo in den Verkaufsprozess.
Sicherer
Wir begleiten Sie bis zum sicheren Verkaufsabschluss: von der Wertermittlung bis zur Vertragsunterzeichnung. Natürlich gehören dazu Bonitäts-Check der Käufer sowie juristische Korrektheit.
Profitabler
Mit unserer Marktkenntnis setzen wir zuverlässig den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest – und verlieren keine wertvolle Zeit durch zu hohe oder zu niedrige Preisansätze.
Einfacher
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess: von der Immobilienbewertung über Besichtigungen bis hin zu den Verhandlungen und dem Notartermin. Das bedeutet für Sie: weniger Aufwand und mehr Sicherheit.
Reichweitenstärker
Durch den Einsatz modernster Tools – von 360-Grad-Rundgängen über Drohnenaufnahmen bis hin zu professionellen Fotos – setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. So sprechen wir mit einer größeren Käufergruppe.
Kostentransparenter
Unsere Maklergebühr kommunizieren wir transparent und fair. Im Erfolgsfall zahlen Sie nur die marktübliche Provision nach Erhalt unserer Komplettleistung aus Beratung, Verkaufsförderung, Interessentenmanagement und Abschluss.
Vernetzter
Dank unserer jahrzehntelangen Präsenz in der Region sind wir bestens in mehrere Richtungen vernetzt und erreichen schnell den optimalen Käufer – auch für Ihre Immobilie.
Kompetenter
Seit über 20 Jahren sind wir auf dem lokalen Immobilienmarkt zuhause – wie kaum ein anderer. In Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln, dem Bergischen Land und Umgebung. Unseren Heimvorteil geben wir gern an Sie weiter – in Beratung, Methoden und Lösungen.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Beratung?
Gerne persönlich.
Sie möchten Ihre Immobilie mit Brock Immobilien verkaufen: Lassen Sie uns sprechen – über Ihre Situation, Wünsche und Möglichkeiten: alle Details.
Wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist: mit der Brock Immobilienbewertung …
FAQ – Antworten zum komfortablen Immobilienverkauf
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?
Überlassen Sie das uns! Mit unserer detaillierten Kenntnis der Region und langjährigen Erfahrung zu aktuellen Preisdaten ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand und Marktentwicklungen.
Welche Leistungen bietet Brock Immobilien beim Immobilienverkauf?
Unser Service umfasst die vollständige Abwicklung des Verkaufsprozesses: Von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung von Exposés, die Vermarktung mit Fotos, Videos und 360°-Rundgängen bis hin zur Auswahl bonitätsgeprüfter Käufer und der rechtssicheren Vertragsabwicklung. Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Notartermin.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?
Ca. 3 Monate. Dank unserer lokalen Marktkenntnis und eines breiten Netzwerks können wir den Verkaufsprozess effizient gestalten. Die genaue Dauer hängt von der Immobilie, ihrer Lage und dem Markt ab. Wir führen Geschwindigkeit zusammen mit einem optimalen Preis.
Was ist in den Maklerkosten beim Verkauf enthalten?
Unsere Maklerprovision umfasst alle Schritte des Verkaufsprozesses: Marktanalyse, Wertermittlung, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Interessentenmanagement, Bonitätsprüfung der Käufer und die Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Transparente Kosten und umfassende Leistung – das zählt.
Wie hoch ist die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf?
Die Maklerprovision richtet sich nach der marktüblichen gesetzlichen Regelung und wird in der Regel prozentual vom Kaufpreis berechnet. In den meisten Fällen liegt diese bei 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, wobei sie zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird.
Wie wird die Bonität potenzieller Käufer geprüft?
Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer gründlich, indem wir Schufa-Auskünfte einholen und die Finanzierungsmöglichkeiten klären. Unsere persönliche „Bauch-Empfehlung“ erhalten Sie on top.
Welche Vorteile bietet ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie?
Ein Makler sorgt für eine professionelle, stressfreie Abwicklung. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, rechtliche Prüfungen und Verhandlungen. Zudem erzielen wir durch unsere Expertise oft höhere Verkaufspreise und schnellere Abschlüsse. Und Sie sparen Zeit und Nerven.