Erhalten Sie Ihre Werte als WEG-Gemeinschaft
500
Einheiten/Jahr
100
Kunden zufrieden
1
persönlicher Ansprechpartner für Sie
WEG-Expertise an Bord…
… sorgt für zuverlässige Lösungen. Unsere zertifizierten Top-Verwaltungsfachleute kennen alle Belange von Eigentümergemeinschaften. Und bieten Transparenz und Kommunikation, die verbindet. In der Region – vor Ort. Für alle Eigentümer.
#Heimvorteil
Wir bieten WEG-Verwaltung im Umkreis von 30 Kilometern – für Rösrath, Overath, Bergisch Gladbach, Köln und das Bergische Land.
Jetzt Termin vereinbaren!
Eigentum sicher im Blick: Leistungen im Baukasten
Vertrauensvolle Zusammenarbeit, offene Kommunikation und ein Leistungspaket nach Ihren Wünschen: Genießen Sie eine WEG-Verwaltung, die viel mehr bietet als bloßes Gebäudemanagement. Von Anfang an – und langfristig: für umfassende Betreuung im gemeinsamen Interesse.
Abrechnung
Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen, Wohnungsgeldabrechnungen und Bescheinigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen.
Wirtschaftsplan
Planung und Erstellung von Wirtschafts- und Instandhaltungsplänen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben.
Geldverwaltung
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Aufbau einer Instandhaltungsrücklage.
Instandhaltung
Laufende Instandhaltung und Instandsetzung, Beauftragung und Überwachung von Handwerksleistungen.
Hausordnung
Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung; regelmäßige Objektbegehungen zur Sicherstellung der Einhaltung.
Korrespondenz
Verwaltung und Abwicklung der gesamten Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden.
Versicherung
Abschluss und Kontrolle von Versicherungsverträgen; Abwicklung von Versicherungsschäden.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen; Umsetzung der Beschlüsse.
Technische Überwachung
Regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung des technischen Zustands; Organisation und Überwachung baulicher Maßnahmen.
Kaufmännische Verwaltung
Vollumfängliche Abwicklung des Zahlungsverkehrs, Mahnwesen und Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung.
Vertragsmanagement
Abschluss und Verwaltung aller für das gemeinschaftliche Eigentum notwendigen Wartungs- und Dienstleistungsverträge.
Treuhandverwaltung
Treuhänderische Verwaltung und Vertretung der Eigentümergemeinschaft im rechtsgeschäftlichen Verkehr.
Notfallmanagement
Sofortmaßnahmen bei technischen Problemen; Koordination von Reparaturen im Notfall.
Reparatur
Organisation und Überwachung von Reparaturarbeiten; Auswahl und Kontrolle geeigneter Fachfirmen.
Digitalisierung
Aufbau und Pflege digitaler App-Lösungen zur Optimierung der Verwaltung und Kommunikation.
Vermietung
Unterstützung bei der Vermietung und Vermarktung, inklusive Bonitätsprüfung und Auswahl der Mieter.
Vertretung
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei rechtlichen Angelegenheiten.
Was kostet meine WEG-Verwaltung?
Gerne setzen wir Ihnen ein persönliches Angebot auf! Für übliche Verwaltungsaufgaben fordern Sie auch gerne unsere Vertragsmuster an.
Warum Brock WEG-Verwaltung?
Kommunikativer
Ein Ansprechpartner für Ihre Eigentümer-Gemeinschaft – so führen wir alle Kommunikationskanäle bündig und komfortabel zusammen. Über alle Medien. Das bringt Transparenz und Einigkeit.
Transparenter
Wir sorgen für eine Kommunikation, die Eigentümer, Beiräte und weitere Personen zusammenhält: für eine lebendige Gesprächskultur als wesentlicher Vertrauensbaustein.
Profitabler
Maßgeschneidert, professionell und ordnungsgemäß: unsere Objektverwaltung schafft Mehrwert – durch exzellentes Know-how, langjährige Erfahrung und hervorragende Kenntnisse von Markt und Region.
Komfortabler
Von A wie Abrechnung bis Z wie zentrale Kommunikation: wir schnüren Ihnen ein Paket. Für rechtssichere Entlastung – und zuverlässigen Zusammenhalt Ihrer WEG-Ziele.
Kenntnisreicher
Unser Team aus zertifizierten Verwaltungsprofis tickt juristisch im richtigen Takt – und spricht sinnvolle Handlungsempfehlungen aus. Mit Brock Immobilienverwaltung wissen Sie Bescheid!
Heimatverbundener
Wir kennen die Region – und haben hier unsere Wurzeln. Unsere Aktivitäten vor Ort schaffen Synergien und Vertrauen – bei optimaler Erreichbarkeit.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Beratung?
Gerne persönlich.
Sie haben Immobilien im gemeinsamen Besitz und wollen eine zuverlässige WEG-Verwaltung: sprechen wir über Ihre Wünsche und Vorstellungen für ein individuelles Paket aus Leistungen.
Tipps und Infos rund um das Thema Immobilien und WEG-Verwaltung? Gibt’s in unserem Immobilienmagazin.
Jede neue Lebensphase setzt einen anderen Fokus …
FAQ – Antworten zur professionellen WEG-Verwaltung
Welche Aufgaben übernimmt Brock Immobilien in der WEG-Verwaltung?
Wir bieten umfassende Dienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), darunter:
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Wie profitieren Eigentümer von einer professionellen WEG-Verwaltung?
Eine professionelle WEG-Verwaltung entlastet Eigentümer von administrativen und technischen Aufgaben, sorgt für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und gewährleistet die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Dies trägt zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilien bei.
Wie wird die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sichergestellt?
Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch, um den baulichen Zustand zu überwachen, und organisieren notwendige Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen. Dabei arbeiten wir mit zuverlässigen Handwerksbetrieben zusammen, um eine hohe Qualität der Arbeiten zu gewährleisten.
Wie erfolgt die Kommunikation zwischen Eigentümern und der Verwaltung?
Wir legen großen Wert auf Transparenz und Kommunikation: Ein persönlicher Ansprechpartner informiert Eigentümer regelmäßig über alle relevanten Vorgänge und bindet sie in Entscheidungsprozesse ein.
Welche rechtlichen Aspekte deckt die WEG-Verwaltung ab?
Wir sorgen für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), erstellen rechtssichere Beschlussvorlagen und vertreten die Interessen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten. Bei Bedarf arbeiten wir mit spezialisierten Rechtsanwälten zusammen.
Wie werden die Kosten für die WEG-Verwaltung auf die Eigentümer umgelegt?
Die Kosten der WEG-Verwaltung werden gemäß dem vereinbarten Verteilungsschlüssel auf die Eigentümer umgelegt. Dieser Schlüssel ist in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung festgelegt und orientiert sich häufig an der Größe der jeweiligen Eigentumseinheiten.
Wie werden Beschlüsse in der Eigentümerversammlung gefasst?
In der Eigentümerversammlung werden Beschlüsse durch Abstimmung der anwesenden oder vertretenen Eigentümer gefasst. Die Verwaltung bereitet die Versammlung vor, erstellt die Tagesordnung, führt den Vorsitz und protokolliert die gefassten Beschlüsse.