Ihr Immobilienmakler für Köln-Porz
Vor den Toren Kölns, in der Region zuhause: Brock Immobilien
Wissen bringt Vorsprung – Brock Immobilien betreut Sie als Immobilienmakler für Köln-Porz gerne als Kenner der Region. Egal ob bei Verkauf oder Kauf eines Hauses, eines Grundstückes oder einer Wohnung sowie bei Immobilien-Services wie Wertermittlung oder Vermietung.
Eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und idyllischer Natur – das bietet Köln-Porz, der Stadtteil im Südosten von Köln. Die Lage am Rhein und in unmittelbarer Nähe zum Königsforst sowie dem Naturpark Rheinland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Wohnen in Köln-Porz: Haus kaufen und Wohnung mieten
Für Käufer von Häusern oder Eigentumswohnungen ist Köln-Porz besonders interessant: Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Köln sind die Preise hier noch erschwinglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A59.
Die Kombination aus historischem Flair und moderner Architektur macht Köln-Porz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Als Immobilienmakler im rechtsrheinischen Rösrath und Overath kenne ich die Gegend rund um Porz bestens und bin überzeugt, dass Porz sowohl für Bewohner als auch für Besitzer oder Käufer einer Immobilie ein attraktives Ziel ist.
Immobilienpreise Köln-Porz: mit den Jahren gestiegen, aber unter Kölner Durchschnitt
In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Köln-Porz stetig gestiegen. Der genaue Preis hängt dabei von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Einen groben Richtwert für Immobilienpreise möchte ich Ihnen dennoch an die Hand geben: Käufer und Verkäufer können in Köln Porz von ungefähr 3305.53 € je m² ausgehen. Natürlich ist jede Immobilie einzigartig und es empfiehlt sich, eine individuelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler durchführen zu lassen, um den genauen Wert zu ermitteln. Gerne stehe ich Ihnen hierbei mit meiner Expertise zur Verfügung.
Tipp für Verkäufer von Immobilien Köln-Porz
Verkäufern empfehle ich grundsätzlich von Anfang an die Ansetzung eines realistischen Preises. Dieses Ziel der Ermittlung des Preises hat auch die Immobilienbewertung. Wenn Sie Ihre Porzer Immobilie über Brock Immobilien verkaufen, bleibt unser Immobilienbewertung dabei für Sie kostenfrei.
Wie Ihnen die Ansetzung eines realistischen Verkaufspreises Zeit und Nerven spart und letzten Endes dazu führt, gerade einen optimalen Preis zu erzielen, erfahren Sie in meinem Blog-Artikel: Was kostet eine Immobilienbewertung und was nützt sie?
Kurzbewertung oder Verkehrswertgutachten?
Oft nachgefragt: Was benötige ich für Kauf oder Verkauf? Kurzbewertung oder Verkehrswertgutachten? Die Antwort: Als Preisinformation für den Verkauf der Immobilie genügt in der Regel eine Kurzbewertung.
Das Verkehrswertgutachten benötigen Sie, wo immer Unterlagen vor einem Gericht Bestand haben sollen.
Brock Immobilien erstellt Ihnen beide Gutachten. die Objektbegehung ist dabei in beiden Fällen enthalten. Einen ersten Eindruck zu Ihrer Immobilie vermittelt Ihnen unser kostenloses Online-Bewertungstool
Immobilien in Köln Porz optimal vermarkten
Mit unserem Wissen um den Immobilien-Markt in Porz und die Kölner Umgebung begleiten wir Ihre professionelle Immobilienvermarktung: mit einem Leistungs-Mix aus allen modernen Bausteinen – auf Facebook, Instagram, unserer Webseite, in Zeitungen & Co mit professionellen Fotos Ihrer Immobilie, Videoexposés sowie dem viel gefragten Vorab-Rundgang. Und natürlich vor Ort in Porz. Gerne inklusive kompletter Abwicklung Ihres gesamten Verkaufs.
Porz: gut angebunden – an Kölner Innenstadt oder Flughafen
Die Verkehrsanbindung von Porz ist optimal – Köln, Bonn oder Düsseldorf sind schnell erreicht. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A59 führt direkt durch Porz und sorgt für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt.
Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann auf verschiedene Bus- und Bahnlinien zurückgreifen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln ermöglichen. S-Bahn oder Straßenbahn bringen Sie in gut einer halben Stunde in die Kölner Innenstadt.
Als Bewohner von Köln-Porz gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Sie genießen können. Der Rhein, der direkt am Stadtteil entlang fließt, bietet sich für Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Hier befindet sich auch die Freizeitinsel Groov. Auch der Königsforst, der größte Stadtwald Deutschlands, lädt zum Wandern und Joggen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann auf zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zurückgreifen, die in Porz ansässig sind.
Mietspiegel Köln-Porz: aktuelle Zahlen für Vermieter und Mieter
Der Mietspiegel in Porz ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Köln moderat. Die durchschnittliche Kaltmiete für eine 70 Quadratmeter große Wohnung liegt bei circa 11 Euro pro Quadratmeter. Allerdings sind die Mieten auch in Porz in den letzten Jahren gestiegen.
Im Vergleich zu Stadtteilen wie Nippes oder Ehrenfeld sind die Mieten jedoch noch vergleichsweise günstig. Hier liegen die Mietpreise bei circa 13-15 Euro pro Quadratmeter. In den zentralen Stadtteilen wie der Innenstadt oder dem Belgischen Viertel können Mieten von über 16 Euro pro Quadratmeter erreicht werden.
Gerne finden wir mit Ihnen den passenden Mieter für Ihre Immobilie. Wenn Sie möchten, nehmen wir Ihnen den gesamten Vermiet-Prozess ab – vom Interessentenmanagement bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie mehrere Immobilien? Unser Verwaltungsservice für Sie komplettiert unsere Immobilien-Services.
Immobilie verkaufen – trotzdem wohnen in Porz
Möchten Sie mit den Jahren gerne auf neues Kapital zugreifen? Oder wird Ihr Haus zu groß – und benötigt zunehmend zu viel Aufwand in der Instandhaltung?
Brock Immobilien und Team unterstützt Sie in Ihrer aktuellen Lebenssituation. Wann immer es um Ihre Immobilien-Wünsche geht. Wir beraten Sie gerne – und suchen gezielt nach Ihren Wünschen nach einem neuen Zuhause.
Sie interessieren sich für den Stadtteil Porz? Ob Verkauf, Kauf, Miete oder Vermietung: Rufen Sie uns an unter 02205-9479450 . Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@brock-immobilien.com
