Erstbezug nach Teilsanierung! 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Köln Deutz

Objekt

Die hier angebotene und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellnische und einem Badezimmer. Die Wohnung wurde zu großen Teilen modernisier. Alle Räume sind mit Vinylboden ausgestattet. Das vor einigen Jahren sanierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zur Ausstattung gehören weiterhin weiße Holztüren und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird diese gemütliche Wohnung durch eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem dazugehörigen Kellerraum der Wohnung.

Ausstattung

• Modernisiert und renoviert
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
• Handtuchheizung im Badezimmer
• Sonnenbalkon
• Aufzug im Haus
• Kellerraum

Lage: 

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Köln-Deutz, einem beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil, nur ca. 3 km vom Kölner Zentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und viele kleine Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Die Deutzer Freiheit ist eine bekannte und beliebte kleine Einkaufsstraße. Auch die Lanxess-Arena mit vielen kulturellen Highlights, Museen und nicht zu vergessen die Kölner Messehallen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Entspannung findet man auf der schönen Rheinpromenade (ca. 500 m entfernt) mit fantastischem Blick auf die Kölner Skyline.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in ein paar Minuten in die Innenstadt (ca. 1,5 km). Die Haltestelle Köln-Deutz/Messe und auch der Bahnhof Deutz mit überregionalen Verbindungen ist direkt um die Ecke. Die Anbindung an das Autobahnnetz rund um Köln ist ebenso optimal. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anbindung an die A3 und A4 sind es ca. 5 km bzw. 10 Fahrminuten.
Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie sämtliche Vorteile einer Großstadt und können darüber hinaus auch das direkte Umfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur nutzen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Lea Gebauer
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.