Immobilienpreise Rösrath

Aktuelle Preise für Immobilien in Rösrath: positiv für alle, die Immobilien verkaufen wollen…

Corona nimmt auf das gesamte soziale Leben Einfluss. Aber – wie sich die letzten Monate herausstellte –, wenig auf Mietspiegel und Kaufpreise, wenn es um Immobilien geht. Die Ökonomen überrascht das, wurde doch mit einem Dämpfer am Wohnungsmarkt gerechnet. Von April bis Juni stiegen die Mieten und Kaufpreise für Immobilien in 2020 weiter. Es heißt, dass sich am deutschen Immobilienmarkt kein Corona-Einbruch abzeichnet. Was für Käufer vielleicht eine Enttäuschung ist, bleibt für den Verkäufer von Immobilien dagegen eine Erleichterung. Und das gilt natürlich auch für Rösrath, im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Trotz Pandemie Steigende Preise für Immobilien – auch in Rösrath

Schon seit gut 10 Jahren ist der Immobilien-Boom in Deutschland ungebrochen – und mit der allfälligen Pandemie wurde dafür ein Einbruch erwartet. Die lange Zeit starke Konjunktur, steigende Einkommen und die Verknappung von Wohnraum in den Städten haben die Preise hochgetrieben. Günstige Zinsen für die Finanzierung sowie der Run auf Renditen durch Investoren im Immobilienmarkt trugen und tragen zu den hohen Preisen von Immobilien bei. Das können wir als Immobilienmakler in Rösrath auch für unsere Region bestätigen.

Wer seine Immobilie oder Immobilien in Rösrath verkaufen möchte, hat noch immer blendende Chancen auf einen sehr guten Verkaufserlös!

Immobilien in Rösrath: Preissteigerung um 8 % und mehr bei Verkauf

In den sieben größten Städten waren Eigentumswohnungen im zweiten Quartal 2020 gegenüber dem Vorjahresquartal um 9 % teurer – 8,5 % Teuerung war das bundesweite Mittel.

Auch wenn es um Immobilien in Rösrath geht, fällt der Trend kaum anders aus. Gut, wenn Sie eine Immobilie hier in Rösrath besitzen – denn die Chancen auf einen guten Verkaufserlös für Immobilien stehen noch immer blendend. Das erleben wir bei Brock Immobilien tagtäglich.

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Immobilien in Rösrath: als Verkäufer besser informiert sein

Wer Immobilien in Rösrath verkaufen will, ist mit aktuellen Zahlen rund um Verkaufspreise & Co von Immobilien gut beraten. Deshalb habe ich Ihnen hier ein paar aussagekräftige Ausschnitte für das aktuelle Jahr 2020 speziell für Rösrath zusammengestellt. Denn als ortsansässiger Immobilienmakler weiß ich, dass eine gute Faktenlage die beste Basis ist, um Ihr Vorhaben erfolgreich in die Tat umzusetzen.

Immobilien in Rösrath: Käufer kommen – neben Einheimischen – meist aus Köln

Betrachten wir zunächst, woher die Käufer der Immobilien kommen, die in Rösrath investieren. Sie kommen nämlich – Stand heute – vorwiegend aus Köln wie die folgenden Grafiken aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2020 zeigen.

Gegenüber 5 in der Kommune ansässigen Käufern von Baugrundstücken in Rösrath kommen 10 Käufer eines Grundstücks aus Köln:

Immobilien in Rösrath: auch bei Wohnungsbau und Wohneigentum in Rösrath vermehrt Kölner Käufer und Investoren

Auch beim Wohnungsbau häufen sich für Rösrather Immobilien die Kölner – gleich nach den Einheimischen. Nämlich mit 48 Käufern weit vorne gegenüber Investoren aus anderen Regionen – wie aus der 2.-platzierten Region Bergisch Gladbach.

Ebenfalls beim Erwerb von Wohnungseigentum liegen die Kölner mit 38 Käufern vorne gegenüber anderen Wohnorten – nach 64 Rösrathern.

Immobilien von Rösrathern für Rösrather? Derzeit geht Wohnungseigentum vornehmlich an Käufer aus dem gleichen Kreis.
Wir von Brock Immobilien kennen Land & Leute. Kommen Sie zu uns, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten!
Jetzt anrufen: 02205-9479450

Mietpreise für Immobilien in Rösrath: Was kosten das Wohnen in Rösrath?

Die durchschnittlichen Mietpreise für das Wohnen sind in den letzten Jahren angezogen, nicht nur in Rösrath oder Köln, sondern in vielen Regionen Deutschlands.

Die ungefähren Mietpreise für Immobilien in Rösrath liegen derzeit wie folgt vor:

• 2018: 8,76,- € je qm Wohnraum
• 2019: 9,43 € je qm Wohnraum
• 2020 9,62 € je qm Wohnraum

Immobilien in Rösrath: Kauffälle in 2019 und Preisentwicklung in Rösrath

Die Preise für Ein- oder Zweifamilien-Häuser in Rösrath pendeln sich irgendwo bei 300.000 € bis 600.000 Euro je Immobilie ein – wie die folgende Grafik zeigt.

Preisentwicklung von Immobilien in Rösrath – lieber jetzt verkaufen oder später?

Interessant für den Verkauf Ihrer Immobilie dürfte auch die Entwicklung sein – also die Antwort auf die Frage: Ist heute ein guter Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien oder sollte man besser noch abwarten?

Schauen Sie sich die Preisentwicklung für Rösrath an – ebenfalls dem Grundstücksmarktbericht 2020 entnommen. In den letzten 10 Jahren haben sich die Verkaufserlöse für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rösrath um mehr als 30 % erhöht.

Mein Fazit als langjähriger Immobilienmakler in Rösrath

Ich denke, wir haben in Rösrath und Umgebung eine ordentliche Nachfrage nach Immobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Das wird zunächst vermutlich so bleiben.

Ich denke aber auch: in unserer Region Rösrath und Umgebung haben wir hier und da schon Spitzenwerte erreicht. Je länger uns das Thema Corona beschäftigt, desto vorsichtiger und zurückhaltender werden die Käufer von eigengenutzten Immobilien. Deshalb bleibt die Frage: Werden sich die Preise wirklich weiter wie in der Vergangenheit entwickeln? Oder wird nicht doch noch ein größeres Angebot an Ein- und Zweifamilienhäusern entstehen? So dass die Preise etwas fallen. Es gibt keine klare Antwort: Beide Situationen sind möglich.

Sie haben eine Immobilie in Rösrath zu verkaufen, möchten aber lebenslanges Wohnrecht behalten. Das geht.
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Immobilien in Rösrath verkaufen – vielleicht mit Brock Immobilien in Rösrath

Nun haben Sie einen kleinen Einblick in die Welt der Zahlen hier in Rösrath, wenn es um Immobilien geht. Damit auch das Organisatorische nicht zu kurz kommt, bieten wir von Brock Immobilien eine ganze Reihe persönliche Services an, um Ihren Verkauf auf solide Füße zu stellen – von der Bewertung von Immobilien bis hin zur kompletten Abwicklung beim Verkauf von Immobilien.

Ein erstes Gespräch über Ihre Immobilien in Rösrath wird sicher schon Vieles für Sie klären: Denn als zertifizierter Immobiliengutachter und gebürtig in Rösrath kenne ich Markt, Nachfrage und vielleicht auch schon den solventen Käufer Ihrer Immobilien. Rufen Sie uns an – unter Telefon 02205-9479450.