Ihr Immobilienmakler für Gummersbach
Persönlich, kompetent und aus der Region: Brock Immobilien
Ortskenntnis ist die halbe Miete – Brock Immobilien betreut Sie als Immobilienmakler für Gummersbach gerne als Kenner der Region. Bei Verkauf oder Kauf eines Hauses, Grundstücks oder einer Wohnung in der früheren „Lindenstadt“ und Städtchen nahe der Aggertalsperre. Auch beim Thema sichere Wertermittlungen oder Immobilien-Vermietungen sind wir hier gerne Ihr Ansprechpartner.
Mitten im Bergischen Land erhebt sich die kleinere Stadt Gummersbach, umgeben von zahlreichen Wäldern und in unmittelbarer Nähe zur Aggertalsperre sowie Genkeltalsperre. Entsprechend hoch und viel geschätzt ist der Freizeitwert, den Gummersbach für seine Bewohner, Tagesgäste oder Urlauber mitbringt. Das wussten wohl auch schon die Menschen vor knapp 1.000 Jahren zu schätzen.
Zuhause finden in Gummersbach: Haus kaufen oder Wohnung mieten?
Heute kennzeichnet Gummersbach etwa 75 sehr unterschiedliche Ortsteile – mit dörflichen Immobilien sowie Häusern und Wohnungen mit eher städtischem Charakter. Wollen Sie also eine Wohnung in Gummersbach kaufen, ein Haus oder Anwesen oder eine Mietwohnung beziehen, so finden Sie hier grundsätzlich viele Möglichkeiten für ein passendes Zuhause.
Als Immobilienmakler für Gummersbach und Spezialist für Immobilien im bergischen Land, Rösrath, Overath, Köln und Umgebung helfen wir Ihnen bei der Suche – ebenso wenn Sie hier Ihre Immobilie veräußern möchten, persönlich begleitet und jederzeit gut beraten.
Immobilienpreise Gummersbach: grober Richtwert für Verkäufer und Käufer
Die aktuellen Immobilienpreise liegen für Haus oder Eigentumswohnung in Gummersbach bei durchschnittlich 2.500-2.800/m2. Je nach Ortsteil, Größe, Grundstück und Zustand finden Sie hier natürlich viele abweichende Preise. Damit liegt Gummersbach unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in NRW.
Wollen Sie Ihre Immobilie in Gummersbach verkaufen, so empfehle ich ihnen eine Immobilienbewertung, um von Anfang an einen realistischen Preis anzusetzen. Das spart Ihnen letztlich Geld und Nerven, zudem unser Immobilienbewertung kostenfrei bleibt, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung über Brock Immobilien verkaufen.
Kurzbewertung oder Verkehrswertgutachten vom Immobilienmakler für Gummersbach
Je nach Ihrer Situation oder Ihrem Bedarf erarbeiten wir Ihnen ein sicheres Immobiliengutachten für Ihre Immobilie in Gummersbach. Als Preisinformation für Sie selbst oder für den Verkauf der Immobilie genügt in der Regel die Kurzbewertung. Vor einem Gericht Bestand hat allerdings nur das Verkehrswertgutachten.
Brock Immobilien erstellt Ihnen beide Formen, immer inklusive einer Objektbegehung durch einen ausgewiesenen Sachverständigen wie Volker Brock. Einen ersten Richtwert können Sie über unser kostenloses Online-Bewertungstool abfragen.
Entscheiden Sie sich für einen Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung, so begleiten wir Sie als erfahrener Immobilienmakler mit unserem Marktwissen und Leistungs-Mix mit allen Bausteinen professioneller Immobilienvermarktung – vor Ort in Gummersbach, auf Facebook, Instagram, auf unserer Webseite, in Zeitungen & Co mit professionellen Fotos Ihrer Immobilie, Videoexposés sowie dem viel gefragten Vorab-Rundgang. Gerne übernehmen wir für Sie auch die komplette Verkaufsabwicklung.
Gummersbach: idyllisch, städtisch, sportlich, sozial und gut angebunden
Paddeln, Schwimmen, Wandern, Reiten, Angeln oder Mountainbiken – die Stadt Gummersbach ist für viele Freizeitaktivitäten ein perfekter Ausgangspunkt mit seinen Talsperren, Schwimmbädern, Wanderwegen sowie Einkaufzentren wie das Forum Gummersbach oder Bergischer Hof. Bei 150 Vereinen kommt auch das Sozialleben nicht zu kurz.
Mitten im Bergischen Land – umgeben von Städten wie Engelskirchen, Lindlar, Wipperfürth oder Wiehl zeichnet sich Gummersbach auch durch eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und die A45 aus. Köln und Bonn sind etwa 50 Kilometer entfernt, ebenso der Flughafen. Entsprechend sind nicht nur Kaufimmobilien gefragt, sondern auch Mietobjekte.
Mietspiegel Gummersbach: womit Vermieter und Mieter rechnen können
Mit ca. € 8-9 pro Quadratmeter liegen die Mieten in Gummersbach ebenfalls unter dem Durchschnitt in NRW, aber doch weit entfernt von Mietpreisen in Köln oder sehr nahen Orten wie Rösrath oder Bergisch Gladbach, die sich eher am Tor zum Bergischen Land befinden. Entsprechend attraktiv sind Immobilien in Gummersbach sowohl zur Anmietung als auch zum Kauf. Gerne finden wir mit Ihnen den passenden Mieter für Ihre Immobilie und nehmen Ihnen auf Wunsch auch den gesamten Vermiet-Prozess ab – vom Interessentenmanagement bis zur Schlüsselübergabe.
Haben Sie mehrere Immobilien, so kommt vielleicht unser Verwaltungsservice für Sie in Frage.
Immobilie verkaufen, in Gummersbach wohnen bleiben
Manche Lebenssituationen bringen Veränderungen mit sich, in denen Sie vielleicht mehr Kapital benötigen oder Ihnen Ihr Haus in Gummersbach zu viel Pflegeaufwand mit sich bringt. Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, Ihr Zuhause z. B. im Alter zu verkleinern?
In Brock Immobilien und Team finden Sie Ihren verständnisvollen Ansprechpartner für verschiedene Lebenssituationen, bei denen Immobilien eine Rolle spielen. So beraten wir Sie gerne – und gehen für Sie auch gezielt auf die Suche nach einem neuen Zuhause.
Verkauf, Kauf, Miete, Vermietung von Immobilien in Gummersbach: Rufen Sie uns an unter 02205-9479450 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an service@brock-immobilien.com
