Wo Räume Geschichten erzählen und das Ankommen beginnt - ein Rückzugsort im Herzen der Kölner Südstadt

In einem ruhigen Hinterhaus eines charmanten Fassadenaltbaus aus dem Jahr 1910 liegt diese stilvoll sanierte Wohnung im dritten Obergeschoss – ein Zuhause voller Charakter und Atmosphäre.
Verteilt auf ca. 96 m² bietet diese Wohnung vier Zimmer, die durch klare Strukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.
Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Der Parkettdielenboden strahlt zeitlose Eleganz aus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein offenes Raumgefühl.
Das Tageslichtbad wurde mit Gespür für den bauzeittypischen Stil modernisiert. Die Wohnung erfuhr 2012 eine umfassende Renovierung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird durch eine Gasetagenheizung.
Diese Wohnung vereint die Ruhe einer geschützten Hoflage mit dem Flair eines klassischen Altbaus – ein Wohnort von besonderer Qualität und Seltenheit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und Lage dieser Immobilie.