Luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage von Overath - Eulenthal

Das hier angebotene, zweiseitig angebaute Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Overath – Eulenthal. Es verfügt über einen traumhaften Garten auf der Vorder- und Rückseite des Objektes mit einer schön angelegten überdachten Terrasse mit Blick auf das, durch Luftwärmepumpe beheizbare Außenschwimmbecken.
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf zwei sehr großzügig angelegte, helle Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, Gästezimmer / Büro mit angrenzendem Gäste-WC, Abstellkammer, und Hauswirtschaftraum, eine offen gestaltete und sehr hochwertige Wohnküche mit gemütlichem Tresen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit maßangefertigten Möbeln, die nach Rücksprache übernommen werden können. Von den Wohn- / Essbereichen hat man jeweils einen direkten Zugang zu den beiden Gartenbereichen. Ein weiteres Gäste-WC und kleiner Vorratsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, der wahrlich viel Platz anbietet. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Loggia und Blick in den Garten, ein Ankleidezimmer oder auch Büro, 2 sehr schöne Tageslichtbadezimmer, eine Sauna, ein weiterer Abstellraum und ein offener Dielenbereich, der ebenfalls als Homeoffice – Bereich genutzt werden kann. Sollte dies noch nicht an Platz ausreichen, so gibt es weiteren Stauraum im Dachgeschoss, welches über eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist.
Bei der Sanierung dieses Hauses in 2015 wurde einfach an alles gedacht! Der große, nicht einsehbare Garten wird im Sommer zum 2. Wohnzimmer, der Pool kann das ganze Jahr genutzt werden, die 2 Kinderzimmer im Obergeschoss haben durch neue Gauben noch mehr Platz und eine Sauna mit integrierter Dampfoption lassen das Wellnessherz höher schlagen.
Die Ausstattung ist luxuriös und sehr ansprechend: weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (zum Teil), weiße Holztüren, Bodenbelag: Parkett und Fliesen, Schorn-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Bad mit Eckbadewanne, ein weiteres Bad mit offener Dusche und Saunabereich (inkl. Dampffunktion), 2 separate Gäste-WCs, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, schön gestalteter Essbereich mit maßangefertigter Essecke, Pool im hinteren Gartenbereich, überdachte Terrasse, Gartenhaus.
Geheizt wird über eine Erdwärmezentralheizung aus dem Jahr 2020 mit Warmwasseraufbereitung, die mit Strom betrieben wird. Zum Haus gehören weiterhin 2 Garagen, 2 Carportstellplätze mit E-Ladestation, ein Technikraum und ein Dachgeschoss, welches noch viel Lagerkapazität bietet.
Der hintere Teil des Grundstücks verfügt sogar über einen Bouleplatz, der nach Rücksprache mit den Vermietern auch genutzt werden kann. Die eigentliche Nutzung des hinteren Gartenbereichs kann mit den Vermietern im Detail besprochen werden.
Dieses ruhig gelegene Haus bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen für gehobene Ansprüche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und traumhaften Ausstattung.