Lagerfläche im Herzen von Hoffnungsthal mit separatem Zugang in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
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Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1983 in absolut zentraler Lage von Rösrath-Hoffnungsthal und bietet eine ideale Lösung für Ihre individuellen Lagerbedürfnisse.
Vermietet werden ca. 150 m² Lagerfläche im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Der Zugang zur Lagereinheit erfolgt über einen separaten Eingang neben dem Gebäude – so genießen Sie zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Fläche verfügt über einen eigenen Starkstrom- sowie Wasseranschluss und ist sichtgeschützt von anderen Bereichen klar abgetrennt – perfekt für eine optimale und diskrete Lagerung Ihrer Warenbestände.
Die Deckenhöhe beträgt außerhalb der Rohr-/ Leitungsführung ca. 2,65 m (Angaben ohne Gewähr). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitig nutzbaren Lagerobjekt in gefragter Lage -
Flächenangaben
- Nutzfläche: 150 m²
- Lagerfläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 150 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
Preise
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 1,50 €
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- großzügige Lager-/ Kellerfläche (ca. 150 m²)
- separater Zugang
- sichtgeschützt, räumliche Trennung
- Deckenhöhe außerhalb der Rohre ca. 2.65 m
- Starkstrom- und Wasseranschluss
- beheizte Fläche
- Tageslicht
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich in absoluter Zentrallage von Rösrath Hoffnungsthal. Rösrath Hoffnungsthal zählt zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Rösrath Zentrum ist ca. 3,4 km entfernt.
Eine Bushaltestelle sowie der Hoffnungsthaler Bahnhof sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 Köln-Gummersbach, mit der man in ca. 25 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ca. 800 m entfernt. Die Kölner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Köln-Rath ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hier aus besteht durch die Straßenbahnlinie 9 ebenfalls eine sehr gute Verbindung in den Kölner Innenstadtbereich. Die Regionalbahn und Busse verkehren regelmäßig. In die umliegenden Städte bestehen sehr gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB-Anschlüsse A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (25 km) und der Kölner/Bonner Flughafen (16 km) in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben der bevorzugten Lage der Stadt Rösrath, bietet diese Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die nahegelegene Wahner Heide, somit bietet Rösrath-Hoffnungsthal eine sehr gute Wohnqualität und ein attraktives Arbeitsumfeld Die Lage der Kellerlagerfläche bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege somit werden nicht nur der Warentransport, sondern auch die Wege zu Ihren Geschäftspartnern erleichtert.
