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Großzügige, helle 2-Zimmerwohnung mit Charme in Rösrath-Forsbach!

Objektnummer:2413
Lage:Rösrath-Forsbach
Miete:885,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:240,-- €
Heizkosten:sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:2
Baujahr:1985
Wohnfläche:110 m²
Außenstellplatz:1 Stellplatz - 25,-- EUR
Frei ab:sofort
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 128.1 kWh (m²*a), Effizienzklasse D, Gas, Bj. 1985

Objekt:

Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine besondere Größe aus, so dass man ausreichend Platz hat, um einen schönen Wohn-/ Essbereich mit einer kleiner Arbeitsplatzecke zu gestalten.

Das Schlafzimmer bietet einen großräumigen begehbaren Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Eine lichtdurchflutete Küche mit Essecke, ein hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern runden die Wohnung in ihrem Angebot ab. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung, so dass Entspannung garantiert ist.

Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und Ausstattung dieser 2 – Zimmerwohnung.

Ausstattung:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Holztüren und –zargen (weiß & braun)
  • Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
  • helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Gäste-WC
  • 2 Abstellkammern (Waschmaschinen- & Trockneranschluss)
  • Kabel-TV (kein Telekomanschluss vorhanden)
  • überdachter Terrassenanteil
  • Terrassenfläche
  • Pkw-Stellplatz
  • Gaszentralheizung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Haustiere nur nach Vereinbarung
  • Küchenmöbel können für einen Abschlag in Höhe von €700.00
  •   übernommen werden (keine Elektrogeräte)

Lage:

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in schöner Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.

Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.

Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln – Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in 150m Entfernung, von der die beiden Flughafenterminals direkt in 39 Minuten angefahren werden. Der Takt im Berufsverkehr sind 30 Minuten

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Alessandra Lovegrove

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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