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Individuell geschnittenes Architektenhaus in schöner Lage von Bensberg!

Objektnummer:2368
Lage:Bergisch Gladbach-Bensberg
Miete:1225,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:130,-- €
Heizkosten:sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution:2 Monatskaltmieten
Zimmer:4
Baujahr:1988
Wohnfläche:131 m²
Außenstellplatz:1 Pkw-Außenstellplatz
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170,4 kWh (m²*a), Effizienzklasse F, Gas, Bj. 1988

Objekt:

Dieses helle und freundliche Architektenhaus wurde ca. 1988 in massiver Bauweise errichtet. Durch einen kleinen, bepflanzten Hof gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Auf der Eingangsebene der Immobilie befinden sich Küche, Diele, 2 Duschbäder, Schlafzimmer und 2 große, miteinander verbundene Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum, Abstellraum und Wannenbad.
Der individuelle Grundriss mit zwei offenen Wohnbereichen und davor liegenden Terrassen macht den besonderen Charme dieses Hauses aus. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen Fensterfronten auf beiden Seiten bieten Platz für individuelles Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine offene Küche kann in den Wohnraum integriert werden, so dass die Küche im Eingangsbereich als Ankleide- oder auch Gästezimmer genutzt werden könnte.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist äußerst gepflegt. Boden: helle Fliesen und Vinyl (in Holzoptik) im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer, Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien, drei Badezimmer, Holzdecken und Holztüren aus Furnierholz, 2 Terrassen u.v.m.
Geheizt wird über zwei getrennte Gasheizungen mit Brennwerttechnik (ca. Ende 2018 und ca. 2014 erneuert), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich gehört ein Pkw-Stellplatz zur Immobilie. Auf Wunsch ist ein zusätzlicher Stellplatz möglich.
Diese Immobilie ist perfekt für Paare, die individuelles Wohnen lieben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie.

Ausstattung:

  • lichtdurchflutetes Wohnen
  • Boden: helle Fliesen und Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich
  • Laminat im Schlafzimmer
  • Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien
  • drei Badezimmer
  • Holzdecken aus Furnierholz
  • Holztüren aus Furnierholz
  • 2 Terrassen
  • 2 getrennte Gasheizungen mit Brennwerttechnik (ca. Ende 2018, ca. 2014)
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Pkw-Stellplatz

Lage:

Das hier angebotene Haus befindet sich in Bensberg, in einer der hochwertigsten Wohnlagen im rechtsrheinischen Gebiet um Köln. Bensberg ist Stadtteil der Kreisstadt Bergisch Gladbach und zählt ca. 5400 Einwohner. Den Mittelpunkt des Stadtteils Bensberg bildet das gleichnamige Barock-schloss. Das Schloss Bensberg verleiht dem Stadtteil seinen unver-wechselbaren Charme und zählt mit seiner Spitzengastronomie zu einer der Topadressen in Deutschland und weit darüber hinaus.
Fußläufig zu erreichen, in direkter Umgebung zum Schloss, befindet sich Bensbergs Fußgängerzone, die „Schlossstraße“, mit Boutiquen, Restaurants, Kinos und Cafés. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die besondere Wohnlage Bensberg bietet darüber hinaus eine sehr günstige Verkehrsanbindung an den BAB Anschluss A4. Auch mit der Straßen-bahnlinie 1 (in ca. 30 Minuten in die Innenstadt) und dem Schnellbus (ca. 30 Minuten zum Kölner HBF) gelangt man problemlos in das Zentrum von Köln. Bensberg verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartner:
Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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