zu vermieten

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Objektnummer:2471
Lage:Overath-Untereschbach
Miete:1350,- € zzgl. NK
Nebenkosten:250,- €
Heizkosten:sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:4
Baujahr:ca. 1956
Wohnfläche:ca. 160 m²
Garagenstellplatz:1 Garagenstellplatz
Außenstellplatz: mehrere Außenstellplätze
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor

Objekt:

Dieses attraktive, großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1956 massiv erbaut und ca. 2009 komplett modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich mit schönem Erker und Zutritt auf die Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Fenster und eine geräumige Diele. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Flur und 2 Balkonen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (evtl. auch als zweite Küche nutzbar – Anschlüsse sind vorhanden).

Die Ausstattung dieses wunderschönen Hauses ist hochwertig: zwei hell geflieste Bäder mit Fenster, separates Gäste-WC im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung und großenteils elektrischen Rollläden, größtenteils Fliesen und Parkett als Bodenbelag, Kachelofen im Wohnbereich, schöne Holztreppe, Untergeschoss mit separatem Eingang vom Hof, eine Terrasse und 2 Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne oder auch schönem Weitblick u.v.m. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorung.

Auch der Außenbereich des Hauses hat viel zu bieten. Ein Hausanschlussraum mit Heizung und Abstellmöglichkeiten befindet sich direkt neben dem Eingang zum Untergeschoss, eine Garage und mehrere Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung und sind über eine eigene Zufahrt mit automatischem Tor zu erreichen. Der äußerst gepflegte und wunderschön angelegte Garten vor und neben dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Zweipersonenhaushalt mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der attraktiven Ausstattung und schönen Aufteilung dieser freistehenden Immobilie.

Ausstattung:

  • freistehendes, attraktives Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer mit Erker
  • Kachelofen
  • zwei hell geflieste Bäder mit Fenster
  • separates Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung und großenteils elektrischen Rollläden
  • schöne Holztreppe
  • Bodenbelag: großenteils Fliesen und Parkett
  • Untergeschoss mit separatem Eingang
  • 1 Terrasse und 2 Balkone
  • äußerst gepflegter Garten
  • Garage
  • mehrere Pkw-Stellplätze
  • eigene Zufahrt mit Tor zur Straße
  • Ölzentralheizung

Lage:

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Untereschbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Untereschbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Untereschbach verfügt ebenso über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB – Anschluss A4 ist nur ein paar hundert Meter entfernt, somit sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an Overath oder Rösrath ist optimal. Vom Overather Bahnhof (und auch von Rösrath) erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Untereschbach zu einem attraktiven Standort.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Overath bieten Overath und Overath-Untereschbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Overath und gerade das hier angebotene Haus, welches in einer bevorzugten Wohngegend etwas oberhalb des Zentrums liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wäldern.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

 

 

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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