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Rösrath Forsbach - moderne, helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse!

Objektnummer:2559
Lage:Rösrath-Forsbach
Miete:770,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:100,-- €
Heizkosten:100,--
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:3
Baujahr:1967
Wohnfläche:82 m²
Außenstellplatz:1 Außenstellplatz, 5,--€
Frei ab:01.10.2021
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 76 kWh (m²*a), Effizienzklasse C, Gas, Bj. 1967

Objekt:

Die hier angebotene helle und freundliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet und 2014 im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die ca. 82 m² große Wohnung mit schöner Dachterrasse in westlicher Ausrichtung, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rösrath Forsbach.

Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zutritt zur geschützt liegenden Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Fenster, und ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist modern und qualitativ hochwertig ausgeführt. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist durchgehend mit einem Design-Vinyl-Floor in Holzoptik ausgelegt, in Badezimmer und Gäste-WC liegen moderne, hellgraue Fliesen. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung. Ein großzügiges Badezimmer mit weißen Wandfliesen, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch, ein Gäste-WC mit Fenster sowie der große Flur mit Garderobenecke tragen zum modernen, freundlichen Ambiente bei.

Geheizt wird über eine Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Der Gemeinschaftswaschkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung.

Ausstattung:

  • moderner Grundriss, klare Aufteilung
  • insgesamt moderne und hochwertige Ausstattung
  • schöne Wohnlage in Forsbach
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
  • Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung
  • separates Gäste-WC mit Fenster
  • Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Design-Vinyl-Floor in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
  • moderne Fliesen in Badezimmer und WC
  • teilweise sichtbare Holzbalken
  • Wärmedämmung, 2014
  • Dach inkl. Dachdämmung, 2014
  • Stellplatz
  • Fußbodenheizung mit Raumtemperatur-Reglern
  • Keller
  • Gemeinschaftswaschkeller

Lage:

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufs-möglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade das hier angebotene Haus befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerinnen:
Ute Steffen-Schmitz und Jasmin Königsmann
Tel.:02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietungvorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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