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Attraktive, gepflegte Dreizimmerwohnung mit Garage in Overath-Heiligenhaus!

Objektnummer:2458
Lage:Overath-Heiligenhaus
Miete:650,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:(bei 1 Person) 90,-- €
Heizkosten:sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution:2 Monatskaltmieten
Zimmer:3
Baujahr:1968
Wohnfläche:77 m²
Garagenstellplatz:1 Garagenstellplatz 50,-- EUR
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 270,6 kWh (m²*a) Effizienzklasse H, Bj. 1968, Gas

Objekt:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Diese charmante 3-Zimmerwohnung wird komplett renoviert übergeben. Ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, Bidet und Fenster, Flur und Gäste-WC. Ein eingezäunter Außenbereich neben dem Haus steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann im Sommer sehr schön als große Terrasse dienen.
Die Ausstattung ist äußerst gepflegt: weiße Kunststofffenster, Vinyl in Holzoptik als Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bad und Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne (Echtglasabtrennung) und Bidet, Küche mit Platz für einen Esstisch, weiße Türen u.v.m.
Geheizt wird über eine eigene Gas-Therme. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen dem Mieter zur Verfügung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und ein Terrassenplatz neben dem Haus. Freie Parkmöglichkeiten gibt es ab 19 Uhr (über Nacht) auf dem Hof vor der Immobilie.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Wohnung in Heiligenhaus.

Ausstattung:

  • renovierte, schöne 3-Zimmerwohnung
  • weiße Kunststofffenster
  • Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
  • Fliesen in Bad und Gäste-WC
  • Badezimmer mit Duschwanne (Echtglasabtrennung) und Fenster
  • Küche mit Platz für einen Esstisch
  • weiße Türen
  • eigene Gas-Therme
  • Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • Garage
  • eingezäunter Terrassenbereich neben dem Haus
  • freie Parkmöglichkeiten ab 19 Uhr (über Nacht) auf dem Hof

Lage:

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Heiligenhaus, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Heiligenhaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Discounter sowie einige Einzelhändler sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Einzelhandelsangebot und weitere Supermärkte erwarten Sie im ca. 2,5 km entfernten Overath-Zentrum. Vom Overather Bahnhof aus erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Busverbindungen nach Köln und Overath gibt es an der B55. Auch mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt oder der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Heiligenhaus verfügt über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB – Anschluss A4 ist ca. 6 km entfernt (Anschlussstelle Untereschbach).
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Heiligenhaus zu einem attraktiven Standort.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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