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Großzügig, hell, komplett renoviert! 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Lohmar!

Objektnummer:2411
Lage:Lohmar-Agger
Miete:620,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:110,-- €
Heizkosten:nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution:2 Monatskaltmieten
Zimmer:3
Baujahr:1980
Wohnfläche:80 m²
Garagenstellplatz:1 Garage: 40,-- EUR
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 154,2 KwH (m²*a), Effizienzklasse E, Öl, Bj. 1980

Objekt:

Attraktive, komplett renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses mit großem Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den schönen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Viele praktische Details, wie z.B. der Abstellraum im Flur, das separate Gäste-WC im Eingangsbereich, das Bad mit Wanne und Dusche oder der große Hobbykeller wurden hier umgesetzt.

Zur Ausstattung gehören Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holztüren, Tageslichtbad und -WC u.v.m. Die Wohnung wird renoviert, bzw. modernisiert übergeben und mit neuem Bodenbelag, glatten, weiß gestrichenen Wänden und modernem Bad / WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Kellerraum, ein Hobbyraum im Kellergeschoss und ein Wasch- und Trockenraum, der von beiden Parteien genutzt werden kann. Geheizt wird aktuell über eine Ölzentralheizung, die in diesem Jahr durch eine Gaszentralheizung ersetzt wird.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit schönem, modernen Ambiente in ruhiger Umgebung.

Ausstattung:

  • ruhige Lage in schönem Wohngebiet
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • neues Bad und Gäste-WC, 2020
  • neue Böden, 2020
  • glatte, weiße Wände, 2020
  • Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Balkon
  • Kellerraum
  • großer Hobbykeller
  • Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
  • Garage

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Lohmar-Agger, einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, nahe dem gleichnamigen Flüsschen (Agger). Lohmar-Agger zeichnet sich als reines Wohngebiet mit Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern aus. Das angrenzende Grün- und Waldgebiet am Flusslauf der Agger lädt zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in den ansprechenden Ortskernen von Overath (4 km) und Lohmar-Ort (6 km) zu erreichen. Der Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 2 km entfernten Ortsteil Lohmar-Neuhonrath. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 24 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist fußläufig gut zu erreichen. Die Städte Overath und Lohmar bieten günstige Verkehrsanbindung an den BAB – Anschluss der A4 (Köln – Gummersbach) und A3 (Köln –Frankfurt), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca.31 km), die Städte Bonn (ca.42 km) sowie Siegburg (ca. 16 km) und auch der Köln/Bonner Flughafen (ca. 20 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Die gute Ausganglage von Lohmar-Agger sowie die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Lohmar-Agger ist ein ausgezeichnetes Wohngebiet für Familien und Paare, die Natur und relative Zentralität vereint wissen wollen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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