zu vermieten

Großzügig, hell, modern! 4-Zimmerwohnung in schöner Lage von Forsbach!

Objektnummer:2410
Lage:Rösrath-Forsbach
Miete:940,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:bei 2 Personen 300,-- €
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:4
Baujahr:2006
Wohnfläche:124 m²
Tiefgaragenstellplatz:2 TG-Stellplätze, je 30,-- EUR
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 KwH (m²*a), Gas, Bj. 2006

Objekt:

Diese sehr schöne, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses (9 Parteien) mit Aufzug aus dem Baujahr 2006. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer und Diele.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist äußerst ansprechend und hochwertig: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden mit E-Antrieb, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Parkett als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen in den Bädern, weiße Türen und eine Glastür, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, beide Bäder mit hochwertigen Ausstattungselementen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, moderne Einbauküche u.v.m.
Diese attraktive Immobilie besticht insbesondere durch helle und freundliche Räume, einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich und die hochwertige, moderne Ausstattung.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und zwei TG-Stellplätze in einer hellen, übersichtlichen Tiefgarage.
Die Wohnung, die komplett renoviert übergeben wird, ist perfekt für kleine Familien oder für Paare, die großzügiges, anspruchsvolles Wohnen genießen möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und Ausstattung.

Ausstattung:

  • großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden mit E-Antrieb
  • bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Parkett als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafbereichen
  • graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen in den Bädern
  • weiße Türen und eine Glastür
  • dreifachverriegelte Wohnungseingangstüren
  • ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
  • ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
  • moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Herd/Backofen (Liebherr und Miele)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Balkon mit Westausrichtung und Markise
  • Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • 2 TG-Stellplätze
  • Aufzug im Haus

Lage:

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in schöner Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für eine kleine Familie oder einem Paar mit dem Wunsch nach viel Raum.

Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten liegen im Umkreis weniger Minuten. Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln – Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet. Die Buslinie 423 fährt direkt zum Flughafen Köln – Bonn und nach Bergisch Gladbach. Die Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt.

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


Zurück