zu vermieten

Hochwertig saniert in Top Lage: 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Objektnummer:2448
Lage:Hürth-Efferen
Miete:950,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:160,-- €
Heizkosten:sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:2
Baujahr:ca. 1965
Wohnfläche:ca. 60 m²
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,1 kWh (m²*a), Effizienzklasse H, Gas, Bj. 1956

Objekt:

Die hier angebotene, umfassend sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses im schönen Hürth-Efferen.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich eine große, helle Wohnküche mit einer ca. 5 m langen Küchenzeile, ein angrenzender Vorratsraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein sehr modernes Badezimmer mit Regenwasser-Dusche, WC und Bidet, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die großzügige Dachterrasse, welche über die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen ist, rundet diese perfekt geschnittene und deutlich größer wirkende Wohnung ab.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist modern, besonders und ausgesprochen hochwertig: großformatige, helle Feinsteinfliesen, Designerlampen zur perfekten Ausleuchtung der Räume, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Echtglasabtrennung und weißen Sanitärobjekten, neue und großzügige Einbauküche mit Marken-Geräten, etc.
Neben dem Vorratsraum dient ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit.

Zudem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder im Keller abzustellen.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung:

  • moderne, weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank,
    Backofen/Herd (Ceranfeld) von Siemens/ Arbeitsplatte grau
  • dimmbare LEDs
  • Bodenbeläge: Feinsteinfliesen in gekälkter Dielenoptik und in Beige
  • hochwertige Designerlampen u.a. von Deltalight
  • Badezimmer mit Regenwasser-Dusche, WC, Bidet und Fenster
  • Gäste-WC mit integriertem Regal in der Wand
  • Abstellraum/Vorratsraum
  • Wand im Wohnzimmer aus Naturstein (Riemchen)
  • Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
  • elektrische Markise
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • moderne, weiße Plan Heizkörper
  • Schlafzimmer: Rollladen manuell
  • Küche und Wohnzimmer: Rollläden mit E-Antrieb
  • weiße, glatte Wände
  • weiße Türen
  • kleine Design-Rauchmelder in allen Räumen
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Kabelanschluss
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage:

Diese hier angebotene, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer top Wohnlage von Hürth-Efferen, einem südwestlich von Köln gelegenen Stadtteil der Kleinstadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis. Efferen grenzt unmittelbar an Köln und ist von der Wohnbebauung Köln-Klettenbergs durch den breiten, waldbestanden Kölner Grüngürtel mit Spazier- uns Reitwegen getrennt. Besonders beliebt und in fußläufiger Entfernung sind auch der Decksteiner Weiher und der RheinEnergie Sportpark mit dem Geißbockheim des 1. FC Köln.
Die räumliche Nähe zu Köln – mit allem, was eine Großstadt zu bieten hat – spielt eine große Rolle für die hier wohnenden Menschen. Aber auch Efferen hat einiges zu bieten: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken und viele beliebte Restaurants befinden sich im Ort und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Mit den örtlichen Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs erschließen sich alle Ziele der näheren Umgebung in kürzester Zeit. Die Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Hürth-Efferen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die A4 (bis zur Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sind es ca. 5 Fahrminuten) und auch die Autobahnkreuze Köln-Süd und Köln-West sind nur ca. 7-8 km entfernt, so dass sämtliche Ziele im Großraum Köln-Aachen-Bonn-Düsseldorf schnell zu erreichen sind.
Neben der guten Verkehrsanbindung, den vielfältigen Naherholungsgebieten und der perfekten Infrastruktur bietet Hürth-Efferen ein vielfältiges Freizeit-angebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock

 

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


Zurück