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Hell, gemütlich, perfekt für Singles! 2-Zimmerwohnung in Hoffnungsthal.

Objektnummer:2412
Lage:Rösrath-Hoffnungsthal
Miete:420,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:120,-- €
Heizkosten:sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution:3 Monatskaltmieten
Zimmer:2
Baujahr:1976
Wohnfläche:65 m²
Außenstellplatz:1 Stellplatz
Frei ab:April 2020
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 144 kWh (m²*a), Öl, Bj. 1976

Objekt:

Diese gemütliche, helle Zweizimmerwohnung befindet sich in der unteren Etage eines freistehenden Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Durch die Hanglage des Hauses bietet sich ein schöner Blick in das grüne Umfeld. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich aus 2018, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Platz für die Waschmaschine, kleine Küche mit Einbauküchenzeile zur Nutzung sowie Flur mit Garderobenecke. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Ein kleiner Außenbereich vor der Wohnung darf zum Aufstellen einer Gartenbank oder -stühle genutzt werden, um im Sommer einen Platz an der Sonne genießen zu können.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Stellplatz.
Diese schön gelegene Wohnung ist perfekt für Singles, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten; mit einer guten Anbindung an Köln.
Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns.

Ausstattung:

  • großer, heller Wohn-/Essbereich
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich aus 2018
  • hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine
  • kleine Küche mit Einbauküchenzeile zur Nutzung
  • Flur mit Garderobenecke
  • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • kleiner Außenbereich
  • Pkw-Stellplatz

Lage:

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal, in einem einmaligen Wohngebiet. Dieses ruhige Wohngebiet im Grünen mit schönem Ausblick ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Ortskern von Hoffnungsthal ist ca.1 km entfernt. Rösrath–Hoffnungsthal zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, ein modernes Freibad, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls unmittelbar erreichbar.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB – Anschlüsse A3 (Köln – Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9 – Köln Zentrum), fußläufig zu erreichen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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