zu vermieten

Zentral gelegene Halle mit Büroräumen in Bensberg!

Objektnummer:2468
Lage:Bensberg / Frankenforst
Miete:1600,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:200,-- €
Heizkosten:nicht in den Nebenkosten enthalten
Baujahr:1979
Nutzfläche:245 m²
Außenstellplatz:4 Stellplätze
Frei ab:01.01.2021
Energieausweis:keine Ausweispflicht

Objekt:

Die hier angebotene Produktionshalle mit Büroeinheit aus dem Baujahr ca. 1979 befindet sich in einem sehr gut angeschlossenen Industriegebiet von Bensberg und ist ab Januar 2021 zu vermieten. Die ca. 245 m² Gewerbefläche verteilen sich auf eine große Halle mit einem Büro-/Lagerraum, kleine Teeküche und WC im Erdgeschoss, sowie ein Besprechungsraum im Obergeschoss. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 Meter.

Die Gewerbeeinheit ist gepflegt: der Boden ist mit Beton / Teppich ausgelegt, Alufenster mit Isolierverglasung. Eine kleine Teeküche kann evtl. gegen geringe Abstandszahlung übernommen werden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. 4 Stellplätze stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung. 2 Parkplätze befinden sich vor dem Objekt im Eingangsbereich, sowie 2 Stellplätze hinter der Halle. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Es gibt ein großes elektronisches Rolltor in der Einheit mit einer 2 Tonnen Hebebühne vor dem Objekt, so dass auch die Logistik von schweren Gegenständen gewährleistet ist. Das Objekt ist sehr gut anzufahren und kann auch gerne als Lagerfläche genutzt werden. Das Objekt ist ab Januar 2021 frei. Langfristiges Interesse ist wünschenswert.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie.

Ausstattung:

  • offene Halle mit Eingangsbereich
  • Büroraum / Lagerraum
  • kleine Teeküche
  • hell gefliestes WC
  • Besprechungsraum im Obergeschoss
  • Alufenster
  • Betonboden / Teppichboden
  • elektrisches Rolltor
  • 2 Tonnen Hebebühne
  • 4 Stellplätze (2 vor der Einheit, 2 auf der Rückseite) – in Miete enthalten
  • Gaszentralheizung

Lage:

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bensberg, einem Stadtteil der Kreisstadt Bergisch Gladbach, im Osten von Köln. Den Mittelpunkt des Stadtteils Bensberg bildet das gleichnamige Barockschloss. Das Schloss Bensberg verleiht dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme und zählt mit seiner Spitzengastronomie zu einer der Topadressen in Deutschland. Fußläufig zu erreichen, in direkter Umgebung zum Schloss, befindet sich Bensbergs Fußgängerzone, die „Schlossstraße“, mit Boutiquen, Restaurants, Kinos und Cafés. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die besondere Lage Bensbergs bietet darüber hinaus eine sehr günstige Verkehrsanbindung an den BAB Anschluss A4 (Aachen – Olpe). Vom Industriegebiet ist man in 5 Minuten direkt an der A4. Die Autobahn A3 (Frankfurt – Oberhausen) ist lediglich 15 Minuten entfernt. Auch mit der Straßenbahnlinie 1 (in ca. 25 Minuten in die Innenstadt) und dem Schnellbus (ca. 30 Minuten zum Kölner HBF) gelangt man problemlos in das Zentrum von Köln. Beide Stationen sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch der Köln/ Bonner Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen. Bensberg verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe und Zentralität.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Alessandra Lovegrove

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Provision: 1,5 Monatskaltmieten zzgl. der zum Zeitpunkt der Vermietung aktuellen gesetzlichen MwSt.

(aktuell 1,74 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt.)


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