zu vermieten

Kleine Gewerbeeinheit mit 1 Büroraum/Lager in guter Wohnlage von Refrath!

Objektnummer:2399
Lage:Bergisch Gladbach-Refrath
Miete:280,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:60,-- €
Zimmer:1
Baujahr:1971
Nutzfläche:32
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:Enerieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch62,7 kWh (m²*a), Effizienzklasse B, Öl, Bj. 1971

Objekt:

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bzw. Lagerraum befindet sich in einem ansprechendem Umfeld von Bergisch Gladbach-Refrath.
Zu vermieten ist eine Büroeinheit/Lager im Untergeschoss eines Mehr-familienhauses aus dem Baujahr 1971. Ca. 32 m² Gewerbefläche verteilen sich auf 1 Büro-/Lagerraum, Vorraum mit Teeküche und WC.

Die Gewerbeeinheit ist gepflegt: der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine kleine Teeküche kann gegen geringe Abstandszahlung übernommen werden. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Öffentliche Pkw-Parkmöglichkeiten stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für eine kleine Büroeinheit oder auch als Lagerraum und kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Langfristiges Interesse ist wünschenswert.

Ausstattung:

  • Gewerbefläche im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
  • kleine Büroeinheit / Lagerraum
  • Vorraum mit Teeküche
  • hell gefliestes WC
  • helle Fliesen im Gewerberaum
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Ölzentralheizung
  • öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung

Lage:

Diese gepflegte Gerwerbeimmobilie befindet sich in Bergisch Gladbach-Refrath, eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Bergisch Gladbach und dem rechtsrheinischen Stadtgebiet. Der angrenzende Gierather Wald, der Königsforst, das Naturschutzgebiet Wahner Heide und auch die Region um den Bensberger See (Saaler Mühle) mit dem Wellnessbad Mediterana, laden zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Sportzentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Kölner Zentrum (ca.13 km) bietet die zusätzlichen Vorteile einer Großstadt.

Die Haltestelle der Straßenbahnline 1 (Bensberg – Köln), mit der man in ca. 25 Minuten in das Kölner Stadtzentrum gelangt, ist ganz in der Nähe (5 Minuten mit dem Auto). Refrath bietet zudem sehr günstige Verkehrsanbindungen an die A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich, die Autobahn A3 (Frankfurt – Oberhausen) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.

Neben der absoluten Zentrallage mit Einkaufszentrum und vielen Fachgeschäften, Markt, Restaurants und Cafes, bietet diese Lage ein vielfältiges Freizeitangebot. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung von Büroräumen. Eröffnen Sie dort Ihr Ihr Büro, wo der Kunde zu Hause ist.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:

Volker Brock und Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Brock Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Monatskaltmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem geschlossenen Mietvertrag.


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