zu vermieten

Ladenlokal/Gewerbeeinheit in absoluter zentraler Lage in Rösrath!

Objektnummer:2351
Lage:Rösrath-Zentrum
Miete:720,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:45,-- €
Heizkosten:sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Zimmer:1
Baujahr:c1935, laufend modernisiert
Nutzfläche:c48
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 441,8 kWh (m²*a), Strom, Bj. 1935

Objekt:

Das hier angebotene Ladenlokal/Geschäftseinheit/Bürofläche befindet sich in sehr zentraler und gut frequentierter Lage in ansprechendem Umfeld. Zu vermieten ist ein Ladenlokal bzw. Büroeinheit mit großer Schaufensterfront zur Hauptstraße. Ca. 48m² Gewerbefläche verteilen sich auf einen (Verkaufs-) Raum mit großer Schaufensterfront und ein WC. Im Keller befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum. Der Raum ist mit hellen Fliesen ausgelegt und wird über einen Stromheizkörper beheizt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben und gegenüber von dem Objekt und bieten ideale Anfahrtsmöglichkeiten für den täglichen Kundenverkehr. Die mögliche Warenanlieferung ist ebenfalls gewährleistet. Das Ladenlokal/Büro steht kurzfristig zur Verfügung.

Langfristiges Interesse ist wünschenswert und sowohl für Vermieter als auch Mieter von elementarem Interesse.

Ausstattung:

  • sehr gut frequentierte Lage
  • gute Frontlage mit Schaufensterfläche
  • Lagerraum
  • 1 WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • gute Anbindung an ÖPNV, Bahnhof 5 Minuten fußläufig zu erreichen
  • öffentliche Parkplätze direkt an der Einheit

Lage:

Das hier angebotene Ladenlokal/Büro befindet sich in zentraler Lage von Rösrath, an der Hauptstraße gelegen, welche durch den Ort führt und viele Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt sind. Diese gut positionierte Lage mit Geschäften in direkter Umgebung, Banken, Ärzten und vielen weiteren kleinen Ladenlokalen ist sehr gut frequentiert. Rösrath gehört zu einer attraktiven Wohnadresse sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und ist nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur so beliebt.

Darüber hinaus bietet Rösrath günstoge Verkehrsanbindungen and die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV ideal. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln – Königsforst, fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich zu der absoluten Zentralität bietet Rösrath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Sport und Kultur. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Die Vorteile von Rösrath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Büroräumen. Eröffnen Sie dort Ihr Geschäft oder Büro, wo der Kunde zu Hause ist.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Alessandra Lovegrove

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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