zu vermieten

Ladenlokal/Verkaufsfläche mitten im gut frequentierten Zentrum von Rösrath!

Objektnummer:2262
Lage:Rösrath-Zentrum
Miete:1400,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:250,-- €
Heizkosten:sind in NK enthalten
Zimmer:Ladenlokal, 3 weitere Räume, Teeküche, WC, Lager im UG
Nutzfläche:350 m²
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis:in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor

Objekt:

Dieses perfekt gelegene Ladenlokal/Ausstellungsfläche befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Ca. 350 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Das Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 218 m² befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie 3 weitere Räume mit Teeküche und WC. Von diesem ca. 69 m² großen rückwärtigen Bereich mit Ausgang zum Hof führt eine Treppe in die Lagerräume im Untergeschoss (ca. 63 m²).

Insgesamt ist dieses Ladenlokal großzügig, hell und offen ausgestattet. Helle Bodenfliesen, Decke mit Spiegelrasterleuchten und Spots, Schaufensterfront und Glaseingangstür über die gesamte Straßenfront u.v.m. Der abgetrennte, hintere Bereich ist teilweise mit Teppich ausgelegt, teilweise gefliest und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten z.B. Büros und Aufenthaltsräume eingerichtet werden. Lagermöglichkeiten bietet der große Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung:

– gut frequentierte Lage
– Schaufensterfront über die gesamte Breite
– großes Ladenlokal/Ausstellungsfläche
– abgetrennter rückwärtiger Bereich mit weiteren Räumen
– Lagermögichkeit im Untergeschoss
– helle Bodenfliesen im Verkaufsbereich
– doppelflügelige Glaseingangstür
– Decke mit Spots und Spiegelrasterleuten
– Ausgang zum Hof
– Teeküche
– Energieausweis in Bearbeitung

Lage:

Das hier angebotene Ladenlokal/Ausstellungsfläche befindet sich in zentraler Lage von Rösrath, direkt an der Hauptstraße gelegen, welche durch den Ort führt. Diese gut positionierte Lage mit Geschäften in direkter Umgebung, Banken, Ärzten und vielen weiteren kleinen Ladenlokalen ist sehr gut frequentiert und perfekt für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Rösrath ist eine attraktive Wohnadresse und nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur so beliebt.

Darüber hinaus bietet Rösrath günstige Verkehrsanbindungen and die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV ideal. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln – Königsforst, fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich zu der absoluten Zentralität bietet Rösrath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Sport und Kultur. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Die Vorteile von Rösrath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Büroräumen. Eröffnen Sie dort Ihr Geschäft, wo der Kunde zu Hause ist.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Volker Brock

Frau Ute Steffen-Schmitz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


Zurück