zu vermieten

Gepflegte, helle Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe von Rösrath

Objektnummer:2439
Lage:Rösrath-Zentrum
Miete:350,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:35,-- €
Heizkosten:35,--
Zimmer:1
Baujahr:1987
Nutzfläche:38
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh (m²*a), Effizienzklasse D, Bj 1987, Gas

Objekt:

Die hier angebotene, gepflegte Gewerbeimmobilie in Zentrumsnähe von Rösrath verfügt über einen separaten Eingang.
Die Büroeinheit, welche sich im Souterrain eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1987 befindet, verteilt sich auf eine ca. 30m² große Bürofläche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen kleinen Lagerraum.
Helle Holzdecken und zeitlose, weiße Fliesen lassen die Gewerbeeinheit freundlich und hell erscheinen.
Des Weiteren verfügt das Büro über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Öffentliche Pkw-Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses
  • kleine Büroeinheit
  • Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Doppel-Kochplatte und Mikrowelle
  • hell gefliestes Bad inkl. Dusche und Fenster
  • helle Fliesen in der gesamten Einheit
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Gaszentralheizung

Lage:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Rösrath, unweit der Hauptstraße, welche durch den Ort führt. Diese gut positionierte Lage mit Geschäften in direkter Umgebung, Banken, Ärzten und vielen kleinen Ladenlokalen ist sehr gut frequentiert und ebenso gut zu erreichen. Rösrath ist eine attraktive Wohnadresse und nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur so beliebt.

Darüber hinaus bietet Rösrath günstige Verkehrsanbindungen an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV ideal. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln – Königsforst, fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich zu der absoluten Zentralität bietet Rösrath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Sport und Kultur. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Die Vorteile von Rösrath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Büroräumen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:

Volker Brock

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


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