zu vermieten

Großzügige Büro-/Praxisräume im beliebten Rösrath-Forsbach!

Objektnummer:2463
Lage:Rösrath-Zentrum
Miete:700,-- € zzgl. NK
Nebenkosten:150,-- €
Zimmer:3
Baujahr:1998
Nutzfläche:78 m²
Frei ab:kurzfristig möglich
Energieausweis:Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objekt:

Diese äußerst gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer Immobilie aus dem Baujahr 1998/99. Ca. 78 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Büro-/Praxisräume, eine großzügige Diele, Teeküche, Server-/Abstellraum und WC. Die gesamte Gewerbeeinheit inklusive der drei gut geschnittenen, hellen Büro-/Praxisräumen von ca. 13,5 m², ca. 17,5 m² und ca. 23,5 m² Nutzfläche sind mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Eine kleine Teeküche mit Durchreiche zum Flur ist mit Spüle und Einbauschrank ausgestattet. In der großzügigen Diele von ca. 13,8 m² kann problemlos ein Empfang untergebracht werden.

Die Ausstattung mit Holztüren sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung und Rollos ist einladend und gepflegt. Moderne Glasschreibtische und auch einige Büroschränke können gerne übernommen werden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser über Untertischgeräte.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gut ausgestatteten, modernen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage von Rösrath-Forsbach. Öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl in direkter Nähe zur Verfügung.

Ausstattung:

  • 3 großzügige Büro-/Praxisräume
  • sehr gut frequentierte Lage in Forsbach
  • helle Bodenfliesen im gesamten Objekt
  • kleine Teeküche
  • Holztüren
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos
  • Kabelkanäle vorhanden
  • SAT-Anschluss
  • hell gefliestes WC
  • Mietzahlung zzgl. aktueller gesetzlicher MwSt.
  • der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage:

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten liegen im Umkreis weniger Minuten. Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln – Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:

Volker Brock

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.


Zurück