Historisches Potenzial aus der Gründerzeit: Altbau von 1899 mit einzigartigem Charakter

Dieses im Jahr 1899 errichtete und derzeit vollständig unbewohnte Gebäude bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein historisches Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken. Als klassisches Sanierungsobjekt richtet sich dieses Haus an Kapitalanleger, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die den unverfälschten Altbaucharme zu schätzen wissen und bereit sind, ihre Visionen in ein rentables Projekt fließen zu lassen. Da das Objekt leer steht, profitieren Sie von einem sofortigen und hindernisfreien Start Ihrer Baumaßnahmen.
Das vollunterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei eindrucksvolle Geschosse und besticht durch einen äußerst interessanten, historisch gewachsenen Grundriss. Diese Struktur weicht von standardisierten modernen Bauten ab und bietet viel Raum für kreative, unkonventionelle Raumkonzepte. Eine besondere architektonische Nuance vergangener Tage ist die Anordnung der Sanitäranlagen: Das WC ist ganz charmant über eine separate kleine Treppe direkt aus dem Haupttreppenhaus zu erreichen. Ein solches authentisches Detail, das stark an die Baukultur der Jahrhundertwende erinnert, verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Bei einer durchdachten Modernisierung lassen sich diese historischen Eigenheiten wunderbar in ein individuelles, modernes Wohnkonzept integrieren oder als charmante Stilelemente erhalten. Ergänzt wird das Flächenangebot durch den großzügigen Vollkeller, der wertvolle Nutzfläche für die künftige Haustechnik, Lagermöglichkeiten oder den Ausbau von separaten Mieterkellern bietet.
Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und Revitalisierung. Dies gibt Ihnen jedoch die maximale architektonische Freiheit, die gesamten Installationen, die Dämmung und die Innenausstattung exakt nach Ihren Vorstellungen und den neuesten Standards der Technik aufzubauen. Ein entscheidender infrastruktureller Vorteil für die zukünftige Energie- und Wärmeversorgung ist der bereits im Haus vorhandene Gasanschluss. Dieser bietet Ihnen eine verlässliche Basis, um moderne Heizsysteme, Brennwerttechnik oder zukunftsorientierte Hybridlösungen reibungslos in Ihr Sanierungskonzept zu integrieren. Die restliche Haustechnik kann völlig frei im Zuge der Entkernung und Neugestaltung geplant werden.
Ob als charakterstarkes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, als kreatives Wohn- und Arbeitsprojekt oder als exklusiver Wohnraum für Individualisten – dieser Rohdiamant aus dem Jahr 1899 wartet nur darauf, durch fachmännische Hand mit modernem Wohnkomfort gefüllt zu werden. Hier erwerben Sie keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, außergewöhnlichem Schnitt und massivem Wertsteigerungspotenzial.