Ganz oben angekommen - 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück mit Blick bis zum Dom
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Die hier angebotene, freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Parteien, das 1968 errichtet wurde. Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, eine Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, braune Holztüren und weiße Zargen, überwiegend heller Teppichboden, in der Küche PVC, neues Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC, Loggia u.v.m.
Geheizt wird über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.
Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung dieser geräumigen 2-Zimmerwohnung und der zentralen Lage dieser Wohnung! -
Flächenangaben
- Wohnfläche: 59,6 m²
- Wohneinheiten: 32
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 7
- Etage: 7
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Keller: voll unterkellert
Rechtliches
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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heller Wohnraum mit Zugang auf die Loggia mit Blick bis zum Dom
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2000)
Bodenbelag: weiße Fliesen im Bad, PVC in der Küche, heller Teppich im Rest der Wohnung
Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper (2014)
Gegensprechanlage
Fassadensanierung inkl. Dämmung (2008/2009)
sehr gepflegte Anlage
Fernwärmeheizung
Kellerraum
Hausmeister und Treppenhausreinigung
Waschkeller mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradkeller mit Rampe- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Kölner Stadtteil Neu-Brück. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, viel Natur und einer sehr guten Infrastruktur ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen zu den Kölner S- und U-Bahn-Knotenpunkten wie Köln Messe/Deutz oder Köln Hbf. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A3, A4 und A59 in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünanlagen und Naherholungsflächen, wie das Freibad mit Wakeboardanlage am gegenüberliegenden Baggersee (Wake Club Cologne) oder das Fitness- und Sportcenter ACR bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen das Viertel besonders lebens- und familienfreundlich.
Köln Neu-Brück verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit eine ideale Kombination für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
