Zwei Ebenen voller Möglichkeiten – ein Platz für alles!

Objekt:

Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im Garageninnenhof einer ruhigen Wohnstraße in Rösrath-Forsbach aus dem Baujahr 1990. Vermietet werden ca. 100 m² Lagerfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen und eine ideale Lösung für Ihre individuellen Lagerbedürfnisse bieten. Die erste Ebene kann als Garage für ein PKW genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Kellertreppe führt auf die untere Ebene, die genügend Platz zum Lagern bietet. Der Zugang zur Garagen-/ Lagereinheit erfolgt über ein eigenes manuelles Garagentor. So genießen Sie zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Fläche verfügt über Strom, ist sichtgeschützt und von anderen Bereichen klar abgetrennt – perfekt für eine optimale und diskrete Lagerung Ihrer Warenbestände. Das Objekt ist nicht beheizt. Weitere Stellplätze außerhalb der Garage stehen nicht zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitig nutzbaren Garagen- und Lagerobjekt in gefragter Lage

Ausstattung:

• großzügige Garagen-/ Lagerfläche (ca. 100 m²)
• separater Zugang
• manuelles Garagentor
• sichtgeschützt
• räumliche Trennung
• Stromanschluss
• Steckdosen auf beiden Ebenen

Lage:

Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich in einem Innenhof einer Wohnstraße im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath.
Forsbach gehört zu den Top Wohn- und Geschäftsadressen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen. Neben der bevorzugten Lage der Stadt Rösrath, bietet diese Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die nahegelegene Wahner Heide, somit bietet Rösrath-Hoffnungsthal eine sehr gute Wohnqualität und ein attraktives Arbeitsumfeld Die Lage der Kellerlagerfläche bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege somit werden nicht nur der Warentransport, sondern auch die Wege zu Ihren Geschäftspartnern erleichtert.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Anna-Lena Schulze und Pia Jackes

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich. WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.