Zentral gelegenes Ladenlokal im Herzen von Overath

Objekt:

Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² in bester Zentrumslage. Die helle und einladende Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Fensterfront, die für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Neben dem Verkaufsraum sind eine kleine Küchenzeile, ein separates WC sowie ein praktischer Lagerraum vorhanden. Dank der sehr zentralen Lage mit hoher Frequenz an Laufkundschaft bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser perfekt gelegenen Gewerbeeinheit.

Ausstattung:

• 58m² Ladenlokal
• ansprechende Verkaufsfläche
• heller Laminatboden in wertiger Holzoptik
• große Fensterfront
• 1 WC
• Küchenbereich und Lager
• Nachtspeicherheizung (Versorgung über Strom)
• Stromvertrag wird direkt mit Versorger abgeschlossen

Lage: 

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in Overath´s zentralster Lage. Laufkundschaft und eine hohe Wahrnehmbarkeit ist garantiert, da sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen in diesem ansprechenden Ortskern befinden. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln und Gummersbach befindet sich gleich um die Ecke. Die Stadt bietet zudem eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB-Anschluss der A4 (Köln-Olpe). Die Kölner Innenstadt ist in 30 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in unter 20 Minuten erreichbar. Overath verbindet die pulsierende Domstadt mit der Ruhe des Bergischen Landes. Für Anwohner bedeutet dies Wohnqualität und Zentralität zugleich.
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, bietet die Stadt Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Sie bietet den hier lebenden Menschen somit ein attraktives Umfeld und lockt mehr und mehr Anwohner an. Diese Vorzüge liefern eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Umsetzung Ihrer Ideen in diesem Ladenlokal.
Eröffnen Sie dort Ihr Geschäft, wo Ihr Kunde zu Hause ist!

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Patricia Scholz
02206/9 51 92 25

overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU. WIR SIND IHR PARTNER! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.