Wohlfühlen garantiert! Großes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in schöner Lage

Objekt:

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus in schöner Lage von Kleineichen wurde 1984 massiv erbaut. Ca. 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele, Duschbad, Gästezimmer, Kaminzimmer sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit an-grenzendem Badezimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer mit Zutritt auf einen zweiten Balkon und ein Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein großes Zimmer/Bar Platz zum Arbeiten, für Hobbys oder auch zum Feiern. Sauna, Dusche, WC, Vorratsraum und Waschkeller befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Die Aufteilung dieses Hauses ist ideal und die Ausstattung ist ansprechend und sehr gepflegt: Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Bodenbelag: größtenteils helle Fliesen, Teppich und Laminat in den Schlafzimmern, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster, 1 Duschbad mit Fenster, überdachte Terrasse und Balkone, Kamin, Holztüren,  u.v.m. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport mit 2 Abstellräumen und ein schön angelegter Garten, in dem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der idealen Lage dieser Immobilie und dem großzügigen, offen Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung:

• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Bodenbelag: größtenteils helle Fliesen, Teppich und Laminat
• 3 Badezimmer
• Kamin
• Holztüren
• überdachte Terrasse
• 2 Balkone
• Sauna mit Dusche und WC im UG
• Zimmer/Bar im Untergeschoss
• Vorratsraum und Waschkeller
• Carport mit Abstellräumen
• schön angelegter, großer Garten
• Gas-Zentralheizung

Lage: 

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kleineichen, einer der besten Wohnadressen der Stadt Rösrath und dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Rösrath – Kleineichen zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in offener Bauweise aus. Der angrenzende Königsforst und das Naturschutzgebiet Wahner Heide laden zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kultureinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Kindergarten, Restaurants und ein Tennisverein befinden sich direkt vor Ort. Kleineichen bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB – Anschlüsse A3 (Köln – Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist sehr gut zu erreichen. Die Kölner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Köln-Rath ist ca. 4 km entfernt, von hier aus besteht durch die Straßenbahnlinie 9 ebenfalls eine sehr gute Verbindung in den Kölner Innenstadtbereich. Rösrath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Kleineichen ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Kleineichen und gerade das hier angebotene Grundstück, befinden sich einer absoluten Top – Lage.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Jasmin Königsmann und Frau Steffen-Schmitz
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.