WG-tauglich! Besondere 5-Zimmerwohnung absolut zentral in Hoffnungsthal

Objekt:

Die kernsanierte 5-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Rösrath- Hoffnungsthal in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1850. Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Interieur nebst Elektrogeräten und anliegendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon mit einer kleinen Empore, die als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsgelegenheit genutzt werden kann. Ein exklusiv ausgestattetes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Lagermöglichkeiten befinden sich in einem Abstellraum im Dachgeschoss sowie dem Spitzboden des Hauses.
Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Die Badezimmer bestechen mit einer sehr modernen Optik in grau und weiß. Eine Gegensprechanlage ist auf jeder Etage vorhanden.
Zwei Kfz- Stellplätze zu je 30,- Euro pro Monat gehören zur Immobilie.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung der Immobilie vom Altbauflair mit modernen Akzenten.

Ausstattung:

• gemütlicher, großer Wohnraum mit Altbaucharme
• Holzfenster mit Isolierverglasung, Velux- Dachfenster
  
• weiße Türen
  
• Bodenbelag: Vinyl im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche
• geflieste Bäder in grau und weiß mit individuellen Wandfliesen im DG- Badezimmer, Wannen- und Duschbad
• die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten kann ohne Aufpreis genutzt werden
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Haustiere nach Absprache

Erforderliche Bewerbungsunterlagen:

– SCHUFA-Auskunft
– Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
– Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)

Lage:

Die hier angebotene 5-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Rösrath im Ortsteil Hoffnungsthal, einer der sehr guten Wohnadressen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und dem Rheinisch-Bergischen-Kreis. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wahner Heide und der Königsforst laden zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, Sportzentren und Kulturstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB-Anschlüsse A3 (Köln-Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist in ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Die Kölner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Köln-Rath ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hier aus besteht durch die Straßenbahnlinie 9 eine sehr gute Verbindung in den Kölner Innenstadtbereich. Rösrath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath besteht ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Jasmin Königsmann

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.