Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Terrassen in zentraler Lage von Köln-Deutz

Objekt:

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz aus dem Baujahr 1984. Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über 2 Etagen und bieten somit genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie 2 Balkone und 2 Terrassen.

Eingetreten in die Wohnung befinden Sie sich im offenen Eingangs- sowie Essbereich mit offener Küche und Zutritt auf einen der beiden Balkone. Durch eine moderne Sprossentür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon.
Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Dort befinden sich 3 großzügige Schlafräume und ein hell gefliestest Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf die einzigartige Terrasse mit Blick über die Dächer Kölns. Von hieraus gelangen Sie über eine Metalltreppe auf die dazugehörige zweite Terrasse.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt: Im Badezimmer sind weiße Wandfliesen sowie dunkelgraue großformatige Bodenfliesen verlegt. Das Gäste-WC sowie die Küche verfügen ebenfalls über weiße Wand- und Bodenfliesen. Im Rest der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt. Die Zimmertüren sind weiß, die Fensterrahmen hellgrau und aus Aluminium.

Die Maisonette-Wohnung beeindruckt nicht nur durch den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, auch die Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und bieten eine tolle Möglichkeit mitten in der Stadt die Natur zu genießen.

Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug.

Ausstattung:

  • Maisonette-Wohnung
  • Alufenster mit Isolierverglasung
  • Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Handtuchheizung
  • separates Gäste-WC
  • 2 Balkone und 2 Terrassen mit Blick über Köln
  • Aufzug im Haus
  • Kellerraum

Lage:

Die hier angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Köln-Deutz, einem beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil, nur ca. 3 km vom Kölner Zentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und viele kleine Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Die Deutzer Freiheit ist eine bekannte und beliebte kleine Einkaufsstraße. Auch die Lanxess-Arena mit vielen kulturellen Highlights, Museen und nicht zu vergessen die Kölner Messehallen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Entspannung findet man auf der schönen Rheinpromenade (ca. 500 m entfernt) mit fantastischem Blick auf die Kölner Skyline.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in ein paar Minuten in die Innenstadt (ca. 1,5 km). Die Haltestelle Köln-Deutz/Messe und auch der Bahnhof Deutz mit überregionalen Verbindungen ist direkt um die Ecke. Die Anbindung an das Autobahnnetz rund um Köln ist ebenso optimal. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anbindung an die A3 und A4 sind es ca. 5 km bzw. 10 Fahrminuten.
Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie sämtliche Vorteile einer Großstadt und können darüber hinaus auch das direkte Umfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur nutzen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Lea Gebauer

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.

Objekt ID: 2853
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 1.970,25 € 
Nebenkosten: 470,- €
Kaution: 5.910,75 €
Lage: Deutz
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:1.970,25 €
Separate WCs:1
Balkone:2
Terrassen:2
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Abstellraum Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 220,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
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F
220,50 kWh/(m²·a)
G
H
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene