Starterwohnung in zentraler Lage von Rösrath Hoffnungsthal – ideal für Singles und Studenten!

Objekt:

Dieses helle, gut aufgeteilte Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, aus dem Baujahr 1983. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr gut geschnittenen, großzügigen Wohn-/Schlafraum mit separater Küchennische, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne, einen Abstellraum und einen Balkon.
Die Ausstattung ist gepflegt: hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Vinyl in Holzoptik als Bodenbelag in allen anderen Bereichen, helle Türen, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon, Gegensprechanlage, Kellerraum.
Den eigenen Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Waschraum erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Diese helle 1-Zimmerwohnung bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

• durchdachte Aufteilung mit großzügigem Wohn-/Schlafraum
• heller Vinylboden in Holzoptik
• Balkon
• hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
• geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Küchennische
• Abstellraum
• weiße Türen sowie weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gaszentralheizung
• Aufzug
• großzügiger Kellerverschlag
• gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum

Lage:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Zentrallage von Rösrath-Hoffnungsthal. Rösrath-Hoffnungsthal zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur aus.
Das an Rösrath angrenzende Naturschutzgebiet Wahner Heide und der Königsforst laden zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kulturstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rösrath-Zentrum ist ca. 3,4 km entfernt. Eine Bushaltestelle sowie der Hoffnungsthaler Bahnhof sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 Köln-Gummersbach, mit der man in ca. 25 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ca. 800 m entfernt.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB-Anschlüsse A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (25 km) und der Kölner/Bonner Flughafen (16 km) in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kölner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Köln-Rath ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hier aus besteht durch die Straßenbahnlinie 9 ebenfalls eine sehr gute Verbindung in den Kölner Innenstadtbereich.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath besteht ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Anna-Lena Schulze und Frau Pia Jackes
02205 / 947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.