Schönes Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Weilerswist!

Objekt:

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage von Weilerswist in qualitativ ansprechendem Umfeld. Zu vermieten ist eine Ausstellungs-/Bürofläche im Erdgeschoss eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1987. Ca. 47 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Ladenlokal, einen Raum im hinteren Bereich des Objekts und 1 WC. Das Gewerbeobjekt ist modern ausgestattet mit Fliesen als Bodenbelag, roten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, ein gefliestes WC. Geheizt wird über eine Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Gebäude.
Hier ist vieles möglich, da die Lage in Weilerswist ideal für den täglichen Kundenverkehr ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem gepflegten, modernen Ambiente der Immobilie!

Ausstattung:

  • Ladenlokal mit großer Fensterfront
  • ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich des Objekts
  • gefliestes WC
  • Fliesen als Bodenbelag
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Öffentliche Stellplätze hinter dem Gebäude
  • Gastherme
  • gute Lage
  • Maklercourtage: 1,79 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
  • Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Lage:

Weilerswist ist eine Gemeinde des Kreises Euskirchen und grenzt im Norden an die Städte Brühl und Erfstadt. Verkehrsmäßig ist Weilerswist hervorragend angeschlossen. Die Bundesautobahnen A1, A61 und A553 sind schnell erreicht und stellen sowohl eine Ost-West- als auch eine Nord-Südverbindung her. Nach Köln oder auch Bonn sind es nur ca. 30 Minuten Fahrzeit. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Sowohl mit der Eifelbahn, die zwischen Köln und Trier verkehrt, als auch mit der Voreifelbahn von Euskirchen nach Bonn, bestehen beste Verbindungen. Direkte Busverbindungen in das Umland ergänzen das Bahnangebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen oder auch Restaurants sind schnell erreicht. Direkt um die Ecke des Gewerbeobjekts gibt es z.B. eine Bäckerei, einen Lottoladen und eine Postfiliale. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, da Grünanlagen – wie die Erftaue – in wenigen Minuten erreicht sind und da Weilerswist ein breitgefächertes Angebot an Sportvereinen und Fitnessanlagen zu bieten hat. Weilerswist bietet eine sehr gute Wohnqualität und auch ein attraktives Arbeitsumfeld.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:
Volker Brock
Tel.:02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Objekt

Ausstattung

Lage

Courtage

Finanzierung

Besichtigung

Sonstiges

Objekt ID: 2579
Verfügbar ab: 01.04.2022
Miete: 750,- € 
Nebenkosten: 80,- €
Kaution: 1.500,- €
Zimmer: 2
Grundfläche: ca. 47 m²
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Baujahr: ca. 1987
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:750 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Käuferprovision:1.78 Monatsmieten
Bodenbelag:Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wert des Endenergieverbrauchs: 76,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 76,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss