Ruhig wohnen im charmanten Fachwerk am Industriestandort Overath-Hammermühle

Objekt:

Die hier angebotene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses. Rund 50qm verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem attraktiven Waschtisch. Die teils freigelegten Fachwerkbalken schaffen ein sehr wohnliches Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad. Der Energieträger ist Flüssiggas. Der Tank befindet sich hinter dem Objekt.

Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung:

• Helle Räume
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Durchreiche von Küche zu Wohnzimmer
• Fenster mit Doppelverglasung
• Küche kann nach Absprache übernommen werden
• Parkettboden (Landhausdielen)
• Stellplatz auf dem Hof
• Garage zwingend ab 1.4.2025 mit zu mieten (150 EUR mtl. zzgl. MwSt.)

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in naturnaher Lage von Overath -Hammermühle . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich wenige Autominuten im belebten Ortskern von Overath. Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahegelegenen Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein.
Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum. Overath bietet ebenso eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB Anschluss der A4 (Köln – Gummersbach). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben der Zentralität der Stadt bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage Overath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Patricia Scholz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Indexmietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU! WIR SIND IHR PARTNER – Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.