Optimale Lagerlösungen – Lagerfläche in Großlagerhalle in Troisdorf-Spich zu vermieten

Objekt:

Die hier angebotene Lagerfläche in einer Großlagerhalle bietet Ihnen die ideale Lösung für Logistik- und Lagerbedürfnisse. Die Halle wurde 2022 grundrenoviert und hat weiteres Gewerbe in direkter Umgebung. Zu vermieten sind 300 m² Lagerfläche. Der große, ebenerdige Einfahrtsbereich ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Lagerung, auch von größeren Warenbeständen. Die Durchfahrtshöhe des Tores beträgt 3,5 m und wird mit 3 weiteren Parteien geteilt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Alarmanlage und einer Schließanlage ausgestattet und die einzelnen Lagerflächen sind räumlich voneinander abgetrennt, sodass eine optimale Raumnutzung garantiert und der Schutz Ihrer Waren gewährleistet ist.
Zusätzlich stehen Ihnen in der Großlagerhalle weitere Services wie eine Warenannahme und Ausgabe zur Verfügung. Weitere Dienstleistungen sind verhandelbar. Transportgeräte wie Hubwagen und E-Stapler bis 2,5 m sind vorhanden und werden von 3 Parteien geteilt.
Das Objekt verfügt über ca. 6 Parkmöglichkeiten neben oder hinter der Halle.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Gewerbeobjekt.

Ausstattung:

• großzügige Lagerfläche in Troisdorf-Spich (ca. 300 m² )
• 2022 grundrenoviert
• Durchfahrtshöhe des Tores beträgt 3,5 m
• Betonboden zur ebenerdigen Anlieferung
• Alarmanlage und einer Schließanlage
• räumliche Trennung zu den anderen Lagerflächen
• sichtgeschützt
• Tageslicht
• Parkmöglichkeiten vor dem Objekt, 6 Parkmöglichkeiten neben oder hinter der Halle
• Transportgeräte wie Hubwagen und E-Stapler bis 2,5 m sind vorhanden
• Services wie Warenannahme und Ausgabe
• weitere Dienstleistungen sind verhandelbar

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Spich, einem Ortsteil der Kleinstadt Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis, südöstlich von Köln und nördlich von Bonn gelegen. Troisdorf-Spich bietet günstige Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn 59 (Auffahrt ca. 2 km entfernt), somit sind der Kölner und auch der Bonner Innenstadtbereich in kurzer Zeit zu erreichen. Nicht nur die Nähe zum Zentrum, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung sind ideal. Die Autobahnauffahrt 59 ist nur wenige Minuten (ca. 2 km ) entfernt, somit sind der Kölner-Innenstadtbereich (ca. 20 km) und der Flughafen Köln/Bonn (ca. 8 km) in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man schnell von Troisdorf-Spich in Köln und in den umliegenden Orten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 19 (Au (Sieg) – Düren) und 12 (Horrem – Hennef), mit der man in das Kölner Stadtzentrum gelangt, ist sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 505 (Porz-Wahn – Troisdorf Spich Bf) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Regional- und S-Bahn-Linien verkehren regelmäßig. Nach Bonn und Siegburg bestehen sehr gute Verbindungen mit den Stadtbuslinien.
Neben der bevorzugten Lage der Stadt Troisdorf zwischen Köln und Bonn, bietet diese Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die nahegelegene Siegaue und auch durch die Wahner Heide, somit bietet Troisdorf eine sehr gute Wohnqualität und ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Lage der Großlagerhalle bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege somit werden nicht nur der Warentransport sondern auch die Wege zu Ihren Geschäftspartnern erleichtert.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartner:

Frau Jasmin Königsmann, Frau Pia Jackes und Herr Volker Brock

02205 / 9479450

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU. WIR SIND IHR PARTNER! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.