Naturnah wohnen – Sanierte Dachgeschosswohnung in Overath-Blindenaaf

Objekt:

Durch einen sehr gepflegten Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene, frisch sanierte 70qm große 3- Zimmerwohnung des Zweiparteienhauses. Ein einladender Dielenbereich schafft Zugang zur hellen und freundlichen Wohnküche. Dahinter befindet sich das eindrucksvolle Wohnzimmer mit großflächigen Fensterfronten mit Blick ins Grüne und einer überdachten Loggia. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ist somit die optimale Ruhezone. Ein gut geschnittenes, zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Velux-Dachfenster. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Die zur Wohnung zugeordneten Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.
Die gesamte Wohnung verfügt über wertigen Vinylboden und Laminat. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. Geheizt wird über eine Wärmepumpe von 2023. Insgesamt besticht diese Immobilie durch helle, freundliche Zimmer mit optimaler Aufteilung und Blick in die Weite.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung:

• sanierte Wohnung
• helle Räume
• Tageslichtbadezimmer
• Velux Dachfenster
• Glasfaseranschluss
• Keller
• 2 Stellplätze
• hochwertiger Vinylboden
• hell gefliestes Badezimmer
• Wärmepumpe (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Lage: 

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in naturnaher Lage von Overath – Blindenaaf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich wenige Autominuten im belebten Ortskern von Overath oder alternativ im Zentrum von Marialinden. Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahegelegenen Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein.
Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum. Overath bietet ebenso eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB Anschluss der A4 (Köln – Gummersbach). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben der Zentralität der Stadt bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage Overath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Patricia Scholz
02206/9 51 92 25
overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.