Nach Teilsanierung zum Einzug bereit – 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Objekt:

Diese teilsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen der Eschbacher Mühle, einem äußerst gepflegten und mit viel Liebe zum Detail sanierten Objekt von 1496.

Ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das saniere Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche, einem Gäste-WC und einen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss dieser ansprechenden Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Dachfenster sowie ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit kleinem Garten.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt: Bodenbelag mit Vinyl im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss und hellen Fliesen im Badezimmer, große weiße Holzfenster mit Sprossen, weiße Kassettentüren, Gäste-WC, Terrasse, 2 Abstellräume u.v.m.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, der sich im Innenhof der Eschbacher Mühle befindet, sowie zwei Außenstellplätze.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Lage und Ausstattung dieser Immobilie

Ausstattung:

  • besondere Privatsphäre durch Eingang im Innenhof der Eschbacher Mühle
  • Denkmalgeschützes Objekt aus 1496
  • Erdgeschoss saniert (2022)
  • Gegensprechanlage
  • Bodenbelag: Vinyl (2022), Laminat und Fliesen
  • weiße Holzfenster mit Sprossen, bodentief im Wohn-/ Esszimmer
  • weiße Kassettentüren
  • Gäste-WC (saniert 2022)
  • Abstellraum im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Terrasse zur Eigennutzung
  • hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
  • 2 Außenstellplätze hintereinander
  • Kellerraum
  • Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage: 

Die hier angebotene, frisch sanierte, 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Untereschbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Untereschbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Untereschbach verfügt ebenso über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB-Anschluss A4 ist nur ein paar hundert Meter entfernt, somit sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an Overath ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Overath ( Regionalbahn 25 Köln – Gummersbach ) und in Bensberg ( Straßenbahnlinie 1 ) ist eine sehr gute Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Untereschbach zu einem attraktiven Wohnort.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Jasmin Königsmann und Frau Steffen-Schmitz
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objekt ID: 2665
Verfügbar ab: sofort
Miete: 580,- € 
Nebenkosten: 230,- €
Lage: Untereschbach
Zimmer: 2
Wohnfläche: 66 m²
Etage: 2
Baujahr: ca. 1496
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: vollsaniert
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Abstellraum denkmalgeschützt
Heizungsart: Gaszentralheizung