Moderne, großzügige Büroräume – zentral in Weilerswist

Objekt:

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in guter Lage von Weilerswist in qualitativ ansprechendem Umfeld. Zu vermieten ist eine Büro-/Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1987. Ca. 97 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Büroräume, Empfangsbereich mit Küchenzeile und 2 WCs. Die Büroräume sind modern ausgestattet mit Laminat als Bodenbelag, roten Alufenstern mit Isolierverglasung, Holztüren, zwei hell gefliesten WCs.
Die Büroausstattung kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.
Geheizt wird über eine Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Parkmöglichkeiten gibt es genügend hinter dem Gebäude.
Hier ist vieles möglich, da die Lage in Weilerswist ideal für den täglichen Kundenverkehr ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem gepflegten, modernen Ambiente der Immobilie!

Ausstattung:

• großzügige helle Büroräume
• Empfangsraum mit Küchenzeile
• 2 hell geflieste WCs
• Laminat als Bodenbelag
• Holztüren
• Alufenster mit Isolierverglasung
• Stellplätze hinter dem Gebäude
• moderne Decken mit Downlights
• Gastherme
• gute Lage

Lage:

Weilerswist ist eine Gemeinde des Kreises Euskirchen und grenzt im Norden an die Städte Brühl und Erfstadt. Verkehrsmäßig ist Weilerswist hervorragend angeschlossen. Die Bundesautobahnen A1, A61 und A553 sind schnell erreicht und stellen sowohl eine Ost-West- als auch eine Nord-Südverbindung her. Nach Köln oder auch Bonn sind es nur ca. 30 Minuten Fahrzeit. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Sowohl mit der Eifelbahn, die zwischen Köln und Trier verkehrt, als auch mit der Voreifelbahn von Euskirchen nach Bonn, bestehen beste Verbindungen. Direkte Busverbindungen in das Umland ergänzen das Bahnangebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen oder auch Restaurants sind schnell erreicht. Im Objekt gibt es eine Bäckerei, einen Lottoladen und eine Postfiliale. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, da Grünanlagen – wie die Erftaue – in wenigen Minuten erreicht sind und da Weilerswist ein breitgefächertes Angebot an Sportvereinen und Fitnessanlagen zu bieten hat. Weilerswist bietet eine sehr gute Wohnqualität und auch ein attraktives Arbeitsumfeld.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Lea Gebauer

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.