Moderne, großzügige Büro-/Praxisräume – zentral in Weilerswist

Objekt:

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in guter Lage von Weilerswist in qualitativ ansprechendem Umfeld. Zu vermieten ist eine Büro-/Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1987. Ca. 108 m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Büroräume, einen großen, vielseitig nutzbaren Empfangsbereich und 2 WCs. Die Büroräume sind modern ausgestattet mit Laminat als Bodenbelag, roten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Holztüren, zwei hell gefliesten WCs und einem kleinen Küchenbereich im hinteren Flur. Geheizt wird über eine Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es genügend hinter dem Gebäude.
Hier ist vieles möglich, da die Lage in Weilerswist ideal für den täglichen Kundenverkehr ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem gepflegten, modernen Ambiente der Immobilie!

Ausstattung

• 4 helle Büroräume
• 1 großer Empfangsraum
• 2 hell geflieste WC
• Laminat als Bodenbelag
• Holztüren
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Öffentliche Stellplätze hinter dem Gebäude
• kleiner Küchenbereich
• Gastherme
• gute Lage

Lage: 

Weilerswist ist eine Gemeinde des Kreises Euskirchen und grenzt im Norden an die Städte Brühl und Erfstadt. Verkehrsmäßig ist Weilerswist hervorragend angeschlossen. Die Bundesautobahnen A1, A61 und A553 sind schnell erreicht und stellen sowohl eine Ost-West- als auch eine Nord-Südverbindung her. Nach Köln oder auch Bonn sind es nur ca. 30 Minuten Fahrzeit. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Sowohl mit der Eifelbahn, die zwischen Köln und Trier verkehrt, als auch mit der Voreifelbahn von Euskirchen nach Bonn, bestehen beste Verbindungen. Direkte Busverbindungen in das Umland ergänzen das Bahnangebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen oder auch Restaurants sind schnell erreicht. Direkt um die Ecke des Gewerbeobjekts gibt es z.B. eine Bäckerei, einen Lottoladen und eine Postfiliale. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, da Grünanlagen – wie die Erftaue – in wenigen Minuten erreicht sind und da Weilerswist ein breitgefächertes Angebot an Sportvereinen und Fitnessanlagen zu bieten hat. Weilerswist bietet eine sehr gute Wohnqualität und auch ein attraktives Arbeitsumfeld.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Ute Steffen-Schmitz
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Maklercourtage: 1,79 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19 % MwSt.)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.