Licht, Natur und Weite – Einfamilienhaus zur Miete

Objekt:

Dieses Mietobjekt punktet mit seiner Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Räumen und dem beruhigenden Blick in die Natur. Die Pferde auf der angrenzenden Wiese beim Grasen beobachten zu können, birgt ein enormes Entspannungspotenzial für die Bewohner dieser besonderen Immobilie. Schon die großzügige Einfahrt des Grundstücks, entlang des märchenhaft angelegten, aber sehr pflegeleichten Gartens, verspricht ein Gefühl des Wohlfühlens und der Ruhe.
Die vielen Glasflächen des Flockfertighauses bringen Helligkeit in die Wohnfläche von ca. 155qm. Eine das Haus umlaufende Holzterrasse, welche derzeit komplett erneuert wird, macht es möglich, von fast jedem Raum im Erdgeschoss ins Freie zu treten.
Über eine großzügige, helle Diele mit angrenzender Gästetoilette betritt man das Haus. Eine Küche in zeitlosem Bulthauptdesign in Lichtgrau, ausgestattet mit wertigen Elektrogeräten, bietet im Erdgeschoss jede Menge Stauraum und einen praktischen Sitzbereich für ein schnelles Frühstück oder einen spontanen Kaffee.
Der angrenzende große Wohn-/Essbereich lässt sich dank seiner Großzügigkeit und den vielen Fensterflächen mit Leichtigkeit gemütlich einrichten.
Über die Hellholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches mit einem stimmigen Laminatbelag in warmer Holzoptik ausgestattet ist. Ein großzügiges Kinderzimmer mit angrenzender Loggia liegt neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ebenso im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Kinderschlafzimmer mit Zugang zur Loggia und traumhaftem Blick ins Bergische Land. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Vom Erdgeschoss führt eine Betontreppe mit hellem Fliesenbelag in ein Untergeschoss mit durchdachtem Raumkonzept. Hier fällt der erste Blick auf ein Gästezimmer mit kleiner Terrasse, welches aufgrund seiner Helligkeit ideal als Büro genutzt werden kann. Aber auch als Wellnessbereich, denn gleich nebenan befindet sich ein Duschbad inklusive einer Vorrichtung für einen Saunaanschluss. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum findet sich dort auch ein Vorratsraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus erleichtert das Ausladen von Einkäufen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Bei diesem Haus wurde an alles gedacht.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus in ruhiger Lage.

Ausstattung:

• helles Wohn- / Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten mit traumhaftem Blick ins Bergische Land
• neue Terrasse wird derzeit gebaut (2023)
• offene Bulthauptküche inkl. Elektrogeräten
• Kochfeld kann in Höhe angepasst werden
• Bodentiefe Fenster mit Plisees im Wohnbereich
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• weiße Bodenfliesen im Erdgeschoss
• Laminat in Holzoptik im Obergeschoss
• 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
• 2 Kinderzimmer
• 2 Loggien im Obergeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
• Gästezimmer / Büro mit kleiner Terrasse im Untergeschoss
• 1 Duschbad mit Vorrichtung für einen Saunaanschluss im Untergeschoss
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• 1 Vorratsraum im Untergeschoss
• 1 Carport mit Werkraum
• 1 Stellplatz vor dem Haus
• Pflegeleicht angelegter Garten mit Fernblick
• Gaszentralheizung, Vissmann (2017)
• Fußbodenheizung
• Kabel- und SAT-Anschluss
• DSL
• Gartenpflege nach Absprache
• Flock – Fertighaus

Lage:

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lindlar – Hohkeppel. Mit ca. 22.000 Einwohnern gehört Lindlar zum Oberbergischen Kreis und liegt ca. 30 km östlich von Köln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kulturstätten sind in einigen Minuten (ca. 10 Minuten Fahrzeit) zu erreichen. Der malerische Ortskern von Lindlar mit gemütlichen Restaurants und Geschäften ist bequem erreichbar und immer einen Bummel wert. Lindlar verfügt über einen eigenen Freizeitpark, der direkt an den Schlosspark des Schlosses Heiligenhoven und das Lindlarer Kulturzentrum grenzt. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich. Die Gemeinde verfügt über sieben Sportplätze, Kletterhalle, Reitplätze, Golfclub Schloss Georghausen, Tennisplätze, ein Hallenbad, einen Segelsportplatz, ein Freilichtmuseum und ein 200 km langes Rundwandernetz. Kultur- und Vereinsleben haben in Lindlar lange Tradition.
Lindlar-Hohkeppel verfügt über einen Anschluss an das Busliniennetz mit den Linien 310 und 421, einen Anschluss an die Oberbergische Bahn gibt es in Overath und Engelskirchen (ca. 6-10 km entfernt). Auch der Autobahnanschluss an die A4 (Anschlussstelle Engelskirchen bzw. Overath) ist schnell erreicht. Die normale Fahrtzeit nach Köln beträgt 25 Minuten. Der Hohkeppeler Hof lädt zum Verweilen ein.
Die einmalige Lage im Bergischen Land und die Nähe zu Köln machen Lindlar zu einem sehr beliebten Wohnort.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Alessandra Lovegrove
Tel.: 02206 / 95 19 225

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.