Leben in Overath-Heiligenhaus – Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete

Objekt:

Durch einen sehr gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die hier angebotene, moderne 65qm große 2- Zimmerwohnung des Mehrparteienhauses. Ein einladender Dielenbereich schafft Zugang zum hellen und freundlichen Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Eine am Gemeinschaftsgarten liegende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist somit die optimale Ruhezone. Das optisch sehr ansprechende Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen, opulenten Dusche. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Der zur Wohnung zugeordnete Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Die gesamte Wohnung verfügt über wertigen Vinylboden. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. Geheizt wird über eine Wärmepumpe von 2018. Insgesamt besticht diese Immobilie durch helle, freundliche Zimmer mit optimaler Aufteilung.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung:

• helle, gut geschnittene Räume
• Kunststofffenster, Mehrfachverglast
• Tageslichtbadezimmer
• hochwertiger Vinylboden
• Ebenerdige Dusche
• offene Küchenzeile
• Keller
• 2 Stellplätze (30 Euro pro Monat pro Platz)
• Waschkeller
• Terrasse
• Gemeinschaftsgarten (wird im Moment nur von dieser Wohnung genutzt)
• Heizart: Wärmepumpe

Lage:

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Heiligenhaus, einem beliebten Stadtteil der Kleinstadt Overath. Heiligenhaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Discounter sowie einige Einzelhändler sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Einzelhandelsangebot und weitere Supermärkte erwarten Sie im ca. 2,5 km entfernten Overath-Zentrum und in Untereschbach. Overath verfügt ebenfalls über ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Vom Overather Bahnhof aus erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Busverbindungen nach Köln und Overath gibt es an der B55. Auch mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt oder der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Heiligenhaus verfügt über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB -Anschluss A4 ist ca. 6 km entfernt (Anschlussstelle Untereschbach). Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Heiligenhaus zu einem attraktiven Standort.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Patricia Scholz
02206/9 51 92 25
overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU. WIR SIND IHR PARTNER! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.