In neuem Glanz – Einfamilienhaus mit Garten zur Miete – Erstbezug nach Innenmodernisierung

Objekt:

Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Overath zum Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung- einziehen und wohlfühlen!
Dieses charmante, frisch renovierte Einfamilienhaus in bester Lage von Overath überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit einer stilvoll aufgearbeiteten Holztreppe. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und Zugang zur überdachten Loggia – ideal zum Entspannen. Von drinnen und draußen haben Sie eine wunderbare Nah- und Fernsicht auf den Ortskern und das Umland. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein neues Duschbad sowie ein Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Edler Eichen-Parkettboden sowie und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind hell und ideal geschnitten perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Mehrere Kellerräume bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und steht zur privaten Nutzung bereit. Ein Stellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderbaren Immobilie.

Ausstattung:

• innen durchgängig modernisiert.
• helle Räume
• hochwertiger Parkettboden, Eiche-Spirit-Natur Designboden, Fliesen
• Kunststofffenster
• aufgearbeitete Holztreppe
• Zimmertüre weiß, neu
• Badezimmer und WC mit Dusche neu
• überdachte Loggia
• Stellplatz
• Garten (Gartenpflege ist Mietersache)
• Gasheizung (2003)

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Overath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen befinden sich im ansprechenden Ortskern von Overath und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach ist direkt um die Ecke. Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB Anschluss der A4 (Köln – Gummersbach), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Neben der Zentralität der Stadt Overath bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Patricia Scholz
02206/9 51 92 25
overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.