Ideale Singlewohnung – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Blick!

Objekt:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2001. Diese attraktive Wohnung mit schönem Weitblick über das Bergische Land liegt im Hanggeschoss des Hauses. Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, eine offene Diele, ein Schlafzimmer (ebenso mit Zutritt auf die Terrasse), Küche und Bad mit Dusche. Ein Keller-/Abstellraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend äußerst gepflegt. Bodenbelag mit hellen Fliesen, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküchenmöbeln, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, große überdachte Terrasse mit schönem Blick, teilmöbliertes Schlafzimmer u.v.m.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der schönen Ausstattung dieser Wohnung.

Ausstattung:

  • heller Wohnbereich mit Zutritt auf die Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Küche mit Einbauküchenmöbeln und Elektrogeräten
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • große überdachte Terrasse mit schönem Blick
  • teilmöbliertes Schlafzimmer mit weißem Bett (1,40 m) und Schrank
  • Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
  • Pkw-Außenstellplatz

Lage:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Heiligenhaus, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Heiligenhaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Discounter sowie einige Einzelhändler sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Einzelhandelsangebot und weitere Supermärkte erwarten Sie im ca. 2,5 km entfernten Overath-Zentrum. Vom Overather Bahnhof aus erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Busverbindungen nach Köln und Overath gibt es an der B55. Auch mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt oder der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Heiligenhaus verfügt über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB – Anschluss A4 ist ca. 6 km entfernt (Anschlussstelle Untereschbach).
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Heiligenhaus zu einem attraktiven Standort.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Lisa Labusch
02205 / 947 94 50
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Objekt

Ausstattung

Lage

Courtage

Finanzierung

Besichtigung

Sonstiges

Objekt ID: 2606
Verfügbar ab: 01.08.2022
Miete: 450,- € 
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 900,-
Lage: Heiligenhaus
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:450 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Rollläden
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 183,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 18.12.2027
A+
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183,60 kWh/(m²·a)
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