Ideal gelegene Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen in Bensberg

Objekt:

Diese gemütliche, helle Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8 – Parteienhauses aus dem Baujahr 1997.
Ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die schöne Sonnenterrasse, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Diele und ein Gästebadezimmer mit Dusche und Zugang zu dem zweiten kleinen Balkon. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und ansprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbelag mit hellen Fliesen, weiße Holztüren, gefliestes Gäste-WC und Badezimmer mit Fenster, offen gestaltete Einbauküche, geräumiger Wohn- / Essbereich, schöne Sonnenterrasse mit Markise, u.v.m. Geheizt wird über eine Gasheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der ansprechenden Ausstattung dieser behaglichen Wohnung.

Ausstattung:

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Panoramafenster
• elektrische Rollläden und Plissees
• Gegensprechanlage
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Balkon
• Gäste-WC mit Dusche
• 1 großer Balkon abgehend vom Wohnzimmer
• 1 kleinerer Balkon abgehend vom Hauptbadezimmer
• helle Bodenfliesen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Wohnung wird unrenoviert übergeben
• 8 Parteienhaus

Lage:

Die hier angebotene großzügige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich in Bensberg, in einer der hochwertigsten Wohnlagen im rechtsrheinischen Gebiet um Köln. Bensberg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Bergisch Gladbach und zählt ca. 6500 Einwohner.
Den Mittelpunkt des Stadtteils Bensberg bildet das gleichnamige Barockschloss. Das Schloss Bensberg verleiht dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme und zählt mit seiner Spitzengastronomie zu einer der Topadressen in Deutschland. Fußläufig erreichbar, in direkter Umgebung zum Schloss, befindet sich Bensbergs Fußgängerzone die „Schlossstraße“ mit Boutiquen, Restaurants, Kino und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, und Banken, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Durch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle, die Wellnessoase Mediterrana, das Freibad Milchborntal sowie zahlreiche Sportvereine, Kulturstätten und einem der schönsten deutschen Golfplätze, bietet Bensberg eine Vielzahl an individueller Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die besondere Wohnlage dieses Objektes bietet darüber hinaus eine sehr günstige Verkehrsanbindung an den BAB-Anschluss A4, die Straßenbahnlinie 1 (in ca. 30 Minuten in die Innenstadt) und den Schnellbus (ca. 30 Minuten zum Kölner HBF). Die Medien- und Kulturstadt Köln und der Köln-Bonner Flughafen sind somit sehr gut zu erreichen. Bensberg verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Alessandra Lovegrove
Tel.: 02206 / 95 19 225

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.